De Laren 106654 BS Afferden (GE)Afferden

MODERN WONEN MET VRIJ UITZICHT – STARTKLAAR VOOR JOUW NIEUWE THUIS! Op zoek naar een lichte en energiezuinige woning met vrij uitzicht, veel ruimte en dat alles in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze tussenwoning in het gezellige Afferden combineert modern comfort met een huiselijke sfeer, perfect voor starters én jonge gezinnen. En dat vrije uitzicht over de weilanden… dat krijg je er zomaar bij. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken met hoekopstelling, barretje én eethoek aan de voorzijde - Grote zolder met dakkapel en mogelijkheid voor vierde slaapkamer - 12 zonnepanelen voor energiezuinig wonen - Nieuw in 2025: lucht-lucht warmtepomp voor comfortabele warmte op de begane grond in de winter en heerlijke verkoeling in de zomer - Parkeren op eigen terrein, direct voor de deur LOPEN DOOR EEN MODERN EN LICHT HUIS MET KARAKTER We openen de voordeur en stappen binnen in een nette hal. Rechts het toilet, strak en fris afgewerkt, met daarnaast een deur naar de keuken. Meteen valt op hoe licht het hier is. Loop je rechtdoor, dan kom je in de tuingerichte woonkamer. Wat een fijne ruimte! Grote ramen en openslaande deuren zorgen ervoor dat het buitengevoel gewoon naar binnen komt. Zet die deuren open, en de overkapping wordt als vanzelf je tweede woonkamer in de lente en zomer. Gezellig met een boekje, een kop koffie of een borrel met vrienden terwijl de kinderen in het gras spelen. Links in de hoek zit de open keuken. Een fijne hoekopstelling met een barretje waar je je ochtendkoffie drinkt of de kids hun huiswerk maken terwijl jij staat te koken. Aan de voorzijde is er plek voor een eettafel – dit is zo’n gezellige plek waar je blijft hangen tot lang na het eten. En met dat uitzicht op de autoluwe straat en weilanden, weet je: hier zit je lekker rustig. De trap in de hal brengt je naar boven. De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde – ideaal als kinderkamers, hobbyruimte of werkkamer – en dan de ouderslaapkamer aan de voorkant. Die is echt ruim en strekt zich uit over de volle breedte van het huis. De badkamer? Die is echt een parel: een inloopdouche, een luxe hoekbad om even heerlijk in te ontspannen, dubbele wastafel met strak meubel en nog een tweede toilet. Alles netjes en modern afgewerkt. Maar wacht, er is meer. Via een vaste trap gaan we naar de zolderverdieping waar ook de opstelling van de wasmachine en droger te vinden is. Wat een ruimte! Dankzij de dakkapel is dit geen zoldertje meer, maar een volwaardige verdieping met mogelijkheden. Of je hier nu een vierde slaapkamer maakt, een speelzolder, werkkamer of alle drie… het past. Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een fijn grasgazon, een houten tuinhuis en een praktische overkapping direct aan het huis. Perfect voor barbecue-avonden of schaduwrijke dagen. De tuin heeft ook een achterom – handig met de fiets of de kliko’s. FIJNE LIGGING – RUST, RUIMTE EN VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Deze woning ligt in een doodlopende straat in een rustige, groene woonwijk. Geen druk verkeer voor je deur, alleen het geluid van vogels en spelende kinderen. Schuin tegenover ligt een speelweide, perfect voor jonge gezinnen. En aan de voorzijde kijk je zó weg over uitgestrekte weilanden – dat uitzicht verveelt nooit. In het dorp zelf zijn de belangrijkste voorzieningen gewoon aanwezig: een basisschool, een supermarkt, sportvelden, speeltuintjes en een dorpshuis waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Voor alles wat je dagelijks nodig hebt, hoef je de deur dus niet ver uit. Voor uitgebreider winkelaanbod, horeca en middelbare scholen ligt Druten op slechts enkele autominuten afstand. Hier vind je meerdere supermarkten, winkels, speciaalzaken, gezondheidscentra én gezellige terrasjes en restaurants. Ook qua bereikbaarheid zit je goed in Afferden. Via de N322 ben je binnen no time op de A15 richting Tiel, Rotterdam of Nijmegen. Liever richting Arnhem of Eindhoven? Dan pak je eenvoudig de A50. Of je nu naar werk gaat of op pad in het weekend – vanuit Afferden zit je zó op de juiste route. EEN FIJNE BASIS VOOR JOUW VOLGENDE STAP Of je nu je eerste huis zoekt of met je gezin toe bent aan nét wat meer ruimte – deze woning biedt precies dat, en dan ook nog op een plek waar je je meteen thuis voelt. Vrij uitzicht, moderne afwerking, energiezuinige voorzieningen en een heerlijk rustige ligging. Kom binnen, kijk rond en voel het zelf: dit is geen huis, dit is een thuis.