De Laren 56654 BR Afferden (GE)Afferden

Royaal half vrijstaand herenhuis in jaren '30 stijl met garage en eigen oprit, gebouwd in 2001. Deze woning omarmt je direct als thuis! Een moderne, uitgebouwde woning (circa 169 m²) op een royaal perceel van 334 m² in een mooie landelijke omgeving die zijn nieuwe bewoners zoveel te bieden heeft; een open keuken, ruime woonkamer (mede door de uitbouw), een moderne badkamer, maar liefst 5 ruime slaapkamers én een zonnige tuin, gelegen op het zuiden! Bovendien is de woning duurzaam dankzij de goede isolatie en 10 zonnepanelen. Dus pak je spullen maar in! Eenmaal gesetteld, is dit een plek waar je niet snel meer weg wilt! Ga je mee op rondleiding? Je komt binnen in de hal, deze geeft toegang tot de woonkamer, maar je kunt ook binnendoor naar de garage. Dit biedt mogelijkheden voor een praktijk of kantoorruimte aan huis. De uitgebouwde woonkamer is sfeervol ingericht, voorzien van een fraaie eiken vloer en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. De ruimte biedt meer dan voldoende mogelijkheden voor een grote eettafel voor het hele gezin. Door de open keuken houdt je gezellig contact met je gasten. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. In de badkamer vind je een heerlijke dubbele douche, een tweede toilet, een bidet en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereik je de de tweede verdieping. Een grote verdieping mede doordat er aan de voor- en achterzijde een dakkapel is gevestigd. Deze verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Op de voorzolder vindt je de witgoed aansluitingen en de c.v. installatie. Ook is er een grote inloopkast voor kleding. Ook is er nog een bergzolder, te bereiken via de vlizotrap. Net als de woning is ook de achtertuin sfeervol ingericht, een leuke afwisseling tussen groen en terras én een fijne veranda: een gezellige barbecue met al je vrienden is zeker mogelijk! Via de poort naast de garage kun je de tuin ook achterom bereiken. Genieten van een ontspannen wandeling in de omgeving of met de kids naar de speeltuin? Niet alleen de locatie van deze woning is fijn, de praktische indeling en het comfort van deze woning maakt dat je direct de verhuisdozen wilt inpakken! Is dit jouw droomhuis? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Afferden is een dorp gelegen in het mooie landschap van Maas & Waal, ten zuidoosten van het dorp Druten. Het dorp heeft zelf meerdere voorzieningen: sportverenigingen, buurtsupermarkt & verse slager, dorpshuis en een basisschool. Ook heeft het dorp een rijk verenigingsleven. Door de gemoedelijke sfeer en voorzieningen die het dorp biedt, is Afferden een gewilde woonomgeving. Verder kent het dorp een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73-A50 en A15. Indeling: Begane grond: Hal; toilet; meterkast; uitgebouwde woonkamer v.v. eiken vloer; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. combi/magnetron (2016), 5 pits kookplaat en vaatwasser; garage/berging v.v. elektra en kruipruimte. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 16 m², ± 11 m² en ± 7 m²; luxe badkamer v.v. vloerverwarming; toilet, bidet, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, ligbad. Tweede verdieping: Overloop v.v. wasruimte, c.v. installatie en ruime inloopkast; twee slaapkamers van ± 11 m² en ± 9 m². Vliering: bergzolder te bereiken via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 2001. Perceeloppervlakte 334 m². Woonoppervlakte ± 169 m². Overige inpandige ruimte (garage/berging) ± 19 m². Gebouw gebonden buitenruimte (veranda) ± 13 m². Bijzonderheden: - Energielabel A - Woning is v.v. 10 zonnepanelen (geplaatst in november 2020) - Woning is in 2008 uitgebouwd (fundering uitbouw + draagbalk al tijdens bouw al aangebracht) - Buitenschilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden - Tweede verdieping is v.v. 2 dakkapellen - Woning is v.v. fraaie paneeldeuren Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.