Kerkweg 356654 AP Afferden (GE)Afferden

Ben jij opzoek naar een vrijstaande woning in een gemoedelijk dorp met zeer veel ruimte? Dit huis is perfect voor mensen die een aan huis gebonden beroep uitoefenen, veel hobby’s hebben of een opgroeiend gezin. Bovendien kun je dankzij de indeling relatief eenvoudig een gelijkvloers woonprogramma realiseren. In dit huis is het genieten geblazen! Op een koude winteravond zit je in de ruime woonkamer behaaglijk warm bij de brandende houtkachel, je kunt heerlijk relaxen in bad en in de onderhoudsvriendelijke tuin is het ‘s zomers heerlijk toeven met vrienden en familie tot in de late uurtjes. Zijn dit de kenmerken van jouw droomhuis? Kom dan deze leuke woning van binnen bekijken en laat je verrassen door alle mogelijkheden! WONEN Dit huis is rond 2000 gemoderniseerd en daarmee is er een uitstekende basis gelegd waarop jij kunt voortborduren. Bij binnenkomst word je meteen aangenaam verrast door de ruime woonkamer. Veel lichtinval en genoeg ruimte voor een grote hoekbank en een lange eettafel waar je met het hele gezin aan kunt zitten. Er is een mooie houten vloer aanwezig evenals een strak plafond. KOKEN Via een toog loop je door naar de keuken. Hier tref je een hoekkeuken aan met een granito werkblad en de nodige inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler, koelkast en moderne oven. In de keuken is overigens ook voldoende plek voor eettafel. Aan de keuken grenst de ruime bijkeuken. In de bijkeuken is een extra keukenblok geplaatst met gootsteen en je vindt hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de achterdeur is de tuin toegankelijk. Vanuit de bijkeuken bereik je middels een vaste trap de verdieping boven de praktijkruimte. Hier is een ruime overloop evenals een slaapkamer te vinden. PLEK VOOR HOBBY'S / PRAKTIJK- KANTOORRUIMTE De oorspronkelijke garage is rond 1985 omgebouwd tot praktijk, de garagedeur is vervangen voor een nette pui met glas en er is een separaat toilet geïnstalleerd. Dit huis is in het verlengde van de bijkeuken en voormalige garage uitgebouwd, waardoor je naast de praktijkruimte nog een tweetal multifunctionele vertrekken hebt. Kort en goed, een ideale thuiswerkplek, muziekkamer of gameroom voor de kids! Tot slot is er nog een hal / berging met trapopgang naar de zolderruimte op de eerste verdieping. De praktijkruimte annex studio is eenvoudig weer om te bouwen naar een garage/ berging met carport. Net wat je wensen zijn. SLAPEN EN BADEN Terug naar de centrale hal in het oorspronkelijke huis. Via deze ruime entree is een trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Hier vind je 3 prima bemeten slaapkamers evenals een complete badkamer. Voorzien van douche, ligbad, wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier vind je een overloop evenals een ruime slaapkamer. BUITENLEVEN Dankzij de fijne en onderhoudsvriendelijke tuin heb je hier alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren en te genieten van de buitenlucht. Je tuingereedschap kun je mooi kwijt in de berging. WONEN IN AFFERDEN Het landelijke dorp Afferden valt onder de gemeente Druten en ligt midden in het Land van Maas en Waal. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven en basisvoorzieningen waaronder een basisschool en een dagwinkel. Door de gunstige ligging ten opzichte van Druten heeft Afferden veel voorzieningen in de buurt. Want voor een ruim winkelaanbod, een bibliotheek en cultureel centrum, diverse voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, kun je allemaal in het naastgelegen Druten terecht. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn over het algemeen filevrij te bereiken. Ideaal. Afferden is een klein gemoedelijk dorp met ongeveer 1600 inwoners waar je je snel thuis voelt.