Renetstraat 236654 CB Afferden (GE)Afferden

Vanaf het eerste moment voelt deze woning als thuiskomen. Deze uitgebouwde tussenwoning uit 2020 combineert sfeer, comfort & verrassend veel ruimte voor het hele gezin! De woning is gelegen in een rustig en sfeervol straatje met een bijzonder mooi uitzicht op de karakteristieke kerk en de weilanden, wat het straatbeeld extra charme geeft. De woning is in 2025 nog volledig verbouwd op de tweede verdieping, waardoor hier een prachtige master bedroom met luxe tweede badkamer is ontstaan. Met 137 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een warmtepomp, 17 zonnepanelen en energielabel A++++ is dit bovendien een woning die comfort & duurzaamheid moeiteloos combineert. De begane grond voelt direct als een fijne plek om thuis te komen. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Via de openslaande deuren sta je bovendien in contact met de heerlijke achtertuin. De zwarte keuken vormt een sfeervol geheel met de woonkamer en is een echte eyecatcher in deze leefruimte. De fraaie pvc-vloer en de comfortabele vloerverwarming en -koeling zorgen het hele jaar door voor een aangenaam woonklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, -koeling én airconditioning. De tweede verdieping is in 2025 volledig verbouwd en is een echte verrassing! Hier bevindt zich een royale master bedroom met een eigen, zeer luxe badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en beschikt over elektrische vloerverwarming en een designradiator. Op de overloop zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en op de vliering is er extra bergruimte. Ook aan buitenruimte geen gebrek! De diepe achtertuin op het oosten is een heerlijke plek voor het hele gezin. Er is volop ruimte voor een sfeervol terras, een comfortabele loungehoek en voldoende groen of speelruimte voor de kinderen. Zonder directe achterburen geniet je hier bovendien van een heerlijk vrij gevoel en extra privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinberging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. Dankzij de poort achterin is de tuin bovendien ook achterom bereikbaar. Kortom: een moderne, luxe en tot in detail verzorgde woning op een rustige plek in Afferden, met verrassend veel ruimte, twee badkamers en een afwerking die helemaal bij deze tijd past! Afferden telt ca. 1700 inwoners en is centraal gelegen in het land van Maas en Waal, onder de rook van Druten. Het dorp ademt een aangenaam landelijke sfeer uit waar het rustig wonen is. Voor de voorzieningen in de dagelijkse levensbehoeften en enkele sportverenigingen kunt u in Afferden zelf terecht, in het nabij gelegen Druten echter vindt u een zeer uitgebreid winkelaanbod met ook middelbare scholengemeenschap tot en met Gymnasium, diverse sport- en recreatievoorzieningen. Afferden kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73-A50 en A15. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang naar eerste verdieping; toilet; moderne zwarte keuken met o.a. koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, hete-lucht oven, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging; tuingerichte woonkamer v.v. dubbele openslaande deuren; technische ruimte. Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers; ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en twee wastafels en toilet. Tweede verdieping: overloop v.v. witgoedaansluiting en vlizotrap naar vliering; grote master bedroom v.v. vaste kast en en-suite badkamer; luxe badkamer v.v. douche, toilet en dubbele wastafel. Algemeen: Bouwjaar 2020. Perceeloppervlakte 180 m². Inhoud ± 500 m³. Woonoppervlakte ± 137 m². Externe bergruimte (berging) ± 5 m². Bijzonderheden: - In 2025 tweede verdieping v.v. kunststof dakkapel met geïntegreerde elektrische rolluik - Begane grond en eerste verdieping v.v. vloerverwarming en -koeling - Eerste en tweede verdieping v.v. airconditioning - Woning is v.v. 17 zonnepanelen (4 vanaf de bouw en in 2024 zijn er 13 bij geplaatst) - Energielabel A++++, geeft mogelijkheden voor extra leencapaciteit Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.