Dorpsstraat 345851 AK Afferden (LI)Afferden Kern

Een veelzijdige, karaktervolle woning met volop ruimte en flexibiliteit – perfect voor wie wonen, werken en leven wil combineren. Op zoek naar een woning met échte mogelijkheden? Dit vrijstaande woonhuis uit circa 1950 verrast met een zee aan ruimte en een flexibele indeling. In 1992 is zowel op de begane grond als op de verdieping een uitbouw gerealiseerd, waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot en de woning haar royale karakter heeft gekregen. Met maar liefst zes slaapkamers en de mogelijkheid om twee zelfstandige woondelen te creëren, is dit object uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis, een praktijk aan huis of een slimme combinatie daarvan. Beide woondelen beschikken over een eigen entree en opgang, wat zorgt voor privacy en zelfstandigheid. Aan de achterzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met een vrijstaande garage met kelder. Een absolute eyecatcher is de royale, lichte serre, die zorgt voor extra leefcomfort en een prachtige verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich een zeer ruime woonkamer met een fantastische lichtinval en zicht op de zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is keurig onderhouden en waar mogelijk geïsoleerd. Het woonhuis heeft bovendien een eigen entree via een steeg, wat bijdraagt aan het zelfstandige karakter. Kortom: een huis met inhoud, letterlijk én figuurlijk – hier kun je alle kanten op. Begane grond: Aan de straatzijde bevindt zich momenteel een kapperszaak met bijbehorende wasruimte, ideaal voor werken aan huis of eenvoudig terug te brengen naar woonruimte. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd als een mooi en samenhangend geheel met een natuurstenen aanrechtblad en bijpassende tafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combimagnetron, oven en koelkast. De ruime en lichte woonkamer ademt sfeer en comfort en is afgewerkt met een natuurstenen leistenen vloer. De aangrenzende serre zorgt voor een zee aan licht en extra leefruimte. Voor de gezelligheid én het comfort is er een pelletkachel, die de ruimte op een aangename manier verwarmt. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een lange overloop die toegang biedt tot maar liefst zes slaapkamers, waardoor deze verdieping uitzonderlijk ruim en flexibel is ingedeeld. Ideaal voor een groot gezin, samengestelde gezinnen of het combineren van wonen en werken. Verder zijn er een cv-ruimte en een voormalige badkamer, die momenteel in gebruik is als wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om relatief eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. De huidige badkamer is comfortabel en compleet uitgevoerd met een regendouche, sunshower, dubbele wastafel en een bijpassend badkamermeubel. Zolder: De zolder is uitsluitend aanwezig in het oorspronkelijke woonhuis, is bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van overige zaken. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon gedurende de middag en avond. Aan de achterzijde bevinden zich een garage (1995) en een carport. De tuin en parkeergelegenheid zijn eenvoudig en praktisch bereikbaar via de achterzijde, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Overige informatie: Bouwjaar: 1950, energielabel D, woonoppervlakte: 280 m², perceeloppervlakte 385 m², inhoud: 1035 m³, 2 cv-ketels. Hoogtepunten: -zes slaapkamers -mogelijkheid om twee huishoudens te huisvesten -Eigen garage (1995) & voldoende parkeergelegenheid -Unieke mogelijkheid voor een woning met werken aan huis -Aangebouwde serre met een fantastische lichtinval en een tuin op het zuidwesten. Het object beschikt over een woonbestemming. Voor inzicht in de mogelijke gebruiksdoeleinden kunt u informeren bij de gemeente.