Hengeland 325851 EA Afferden (LI)Afferden Buitengebied

Hengeland 30 en 32, 5851 EA AFFERDEN (L). Natuurbeleving Pur Sang! Gelegen in het prachtige Nationaal Park "De Maasduinen" vormt deze locatie de perfecte basis voor natuurliefhebbers en mensen die het buitenleven omarmen. Welkom op de plek waar rust, ruimte en natuurbeleving naadloos samenkomen. Dit unieke en tijdloze landgoed biedt alles wat je kunt wensen als je verlangt naar vrijheid, privacy en een leven in het groen. De grote biodiversiteit herbergt vele zeldzame dieren en planten. Hier begint elke dag met het geluid van vogels, het ruisen van de bomen, grazende reeën – en dat allemaal op je eigen terrein. Met meer dan 4 hectare grond (41.552 m2) is dit geen tuin, maar een beleving op zich. Slingerende paadjes, open velden, volwassen bomen en verrassende doorkijkjes maken elke wandeling anders. Hier wandel je letterlijk door je eigen landschap – een zeldzame luxe die je elke dag opnieuw zult waarderen. Dit landgoed biedt talloze mogelijkheden: voor bijvoorbeeld creatieve projecten en sessies, het ontvangen van gasten, het bedrijven van ambacht of simpelweg genieten van volledige privacy. Hier bepaal je zelf het tempo en de invulling van je dagen. De charmante woonboerderij straalt authenticiteit en geborgenheid uit. Met zijn robuuste bakstenen gevel, houten accenten en landelijke uitstraling voelt het direct als thuis. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over, met zicht op het omliggende groen vanuit vrijwel iedere hoek. Dit is een huis waar je tot rust komt, maar ook waar geleefd en genoten mag worden. De aangrenzende woning is een volwaardige woning geschikt voor meerdere doeleinden. GLOBALE INDELING VAN DE WONINGEN: Woning nr. 32: Sfeervolle woonkamer met haardkachel en open keuken, vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren de achtertuin in - de badkamer is uitgerust met ruime inloopdouche, wastafel en toilet - aan de voorzijde van de woning bevinden zich een slaap- en werkkamer. De verdieping is naar wens in te richten met meerdere slaapkamers. De benedenetage heeft daarnaast ook vloerverwarming. Woning nr. 30: Deze woning heeft een meer praktische indeling met keuken, woonkamer en badkamer. Op de verdieping zijn er 2 /3 slaapkamers. Verspreid over het terrein vind je unieke elementen die dit landgoed extra bijzonder maken: - Een sfeervolle Yurt, verscholen in het groen, waar je kunt overnachten bij de knisperende warmte van een houtkachel een magische plek voor lange avonden en bijzondere momenten. - Een ruime, overdekte werk- en ontmoetingsplek waar houtbewerking en creativiteit samenkomen. Tegelijkertijd is dit dé plek om met grote gezelschappen samen te zijn, te tafelen en te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De eigenaren noemen dit gedeelte ook wel een "de keuken". - Het karaktervolle bijgebouw “Lokaal 9”, een inspirerende ruimte met geïsoleerde sandwich dakplaten en een houtkachel. Hier hangt een warme, intieme sfeer die uitnodigt tot samenzijn. Of het nu gaat om vergaderingen, creatieve sessies, bijeenkomsten of bijzondere ontmoetingen – dit is een plek waar ideeën ontstaan, gesprekken verdiepen en mensen zich direct op hun gemak voelen. BIJZONDERHEDEN: - Het bestemmingsplan Buitengebied 2018 is van kracht, hierin heeft het perceel de bestemming "Agrarisch met waarden" met als nevenbestemming "Recreatie". De 2 woningen staan ter dienst van deze bestemmingen. - Begane grond nr 32 is grotendeels voorzien van vloerverwarming.