Heukelom 195851 AA Afferden (LI)Afferden Buitengebied

Door onvoorziene omstandigheden kan de huidige eigenaar de plannen met deze vrijstaande (klus)woning en de grote schuur helaas niet verder verwezenlijken. En juist daardoor ontstaat hier een mooie kans voor iemand die ruimte, vrijheid en mogelijkheden zoekt. Het oorspronkelijke idee was om naast de woning een B&B te realiseren in de grote bestaande schuur. De locatie leent zich daar uitstekend voor. Aan de achterzijde ligt natuurgebied De Maasduinen, waar je heerlijk kunt wandelen. Ook het Pieterpad loopt op korte afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals golfen bij Golfbaan Bleijenbeek, mountainbiken, fietsen en natuurlijk genieten van de Maas. Voor de visliefhebber is de ligging nabij de Maas eveneens een groot pluspunt. Het dak van de grote bestaande schuur is recent vervangen en geïsoleerd. De verdere verbouwing van de schuur bevindt zich nog in een beginnend stadium en kan daardoor nog volledig naar eigen inzicht worden afgerond. Of je nu denkt aan een B&B, hobbyruimte, atelier, werkplaats of een andere invulling: hier ligt de basis al klaar en is de keuze aan jou. Deze vrijstaande woning is gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 2.380 m² en heeft uitzicht over de naastgelegen akkers. De woning biedt volop mogelijkheden en is bovendien levensloopbestendig te maken, mede door de aanwezige kantoorruimte en badkamer op de begane grond. De eigenaar is op zoek naar iemand die de uitdaging aandurft om hier zijn of haar eigen plannen te verwezenlijken. Een plek voor mensen die niet zoeken naar standaard, maar juist naar ruimte, mogelijkheden en karakter. De ligging is centraal en landelijk tegelijk. Via de N271 zijn de uitvalswegen richting de A77 (Düsseldorf) en A73 (Nijmegen/Venlo) goed bereikbaar, terwijl natuurgebied De Maasduinen letterlijk in de achtertuin ligt. Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een woonkamer, keuken, bijkeuken, kantoorruimte, badkamer en een inpandige garage. De kantoorruimte kan eventueel worden ingericht als slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een overloop met inbouwkast en beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. Zolderverdieping: Bergzolder. Buitenleven: De royale tuin bestaat uit een gazon, terras en overkapping. Door de omvang van het perceel is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven, met uitzicht over de naastgelegen akkers en de natuur binnen handbereik. Het bewateren van de tuin gebeurd via een grondwaterpomp. De overkapping is circa 19 m² groot en vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. De grote schuur is circa 121 m² groot en beschikt daarnaast over een vliering van circa 25 m². Het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd. De schuur biedt bijzonder veel mogelijkheden voor hobby, opslag, werkruimte of een verdere invulling naar eigen wens. De garage is circa 22 m² groot. Daarnaast is er via de tuin een toilet bereikbaar en is er een berging van circa 14 m² aanwezig. Overige informatie: bouwjaar woning circa 1955, perceeloppervlakte 2.380 m², woonoppervlakte circa 134 m², grote schuur circa 121 m², vliering schuur circa 25 m², garage circa 22 m² en berging circa 14 m².