Leemkuilenweg 125851 DE Afferden (LI)Afferden Kern

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, U KUNT ZICH INSCHRIJVEN ALS RESERVE KANDIDAAT Ruim en comfortabel wonen in een rustige woonwijk in Afferden (L) gelegen nabij het natuurgebied Maasduinen In een rustige, autoluwe woonwijk van Afferden (L) staat dit ruime halfvrijstaande woonhuis uit 1983. Met een woonoppervlakte van 138 m², een perceel van 320 m² en maar liefst 4 slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hard houten kozijnen met HR-beglazing (benedenverdieping) en beschikt over een groot dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde. Verder vind je er een royale L-vormige woonkamer, een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, een inpandig bereikbare garage geschikt voor een auto mét vliering én een fijne tuin op het noordoosten. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met toilet en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek, vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. Naast de woonkamer is de keuken gelegen. Vanuit de gang naast de keuken is de inpandig bereikbare garage toegankelijk, groot genoeg voor een auto en voorzien van een handige vliering voor extra opslag. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige kamer, ideaal als master, werkkamer of hobbyruimte. Buiten Het perceel van 320 m² biedt een ruime achtertuin op het noordoosten, perfect om zowel van zon als schaduw te genieten. Het overdekte terras maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hard houten kozijnen met HR-beglazing (benedenverdieping). Het energielabel C zorgt voor een prima balans tussen comfort en energiezuinigheid, met nog ruimte voor verdere verduurzaming indien gewenst. Pluspunten op een rij • Rustige, autoluwe ligging in een woonwijk • Perceel van 320 m² met tuin op het noordoosten • 4 volwaardige slaapkamers • Royale L-vormige woonkamer • Nette badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel • Groot dakkapel aan de achterzijde • Inpandig bereikbare garage, geschikt voor auto, met vliering • Volledig geïsoleerd en hard houten kozijnen met HR-beglazing (beneden verdieping) • Energielabel C Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging in Afferden (L). Aanvaarding in overleg