Notarisstraat 75851 AR Afferden (LI)Afferden Kern

In de dorpskern van Afferden, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Nationale Park De Maasduinen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning. Deze woning combineert sfeervolle details met hedendaags comfort en biedt een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met de natuur letterlijk om de hoek. De woning beschikt over veel lichtinval en is met zorg onderhouden, waardoor de woning meteen instapklaar is. De locatie biedt een uitstekende verbinding met de omliggende dorpen en steden. Nijmegen en Venlo zijn in ca. 25 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: hal, L-vormige woonkamer, provisiekelder, dichte keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken heeft men directe toegang tot het overdekte terras, bijkeuken voorzien van een witgoedaansluiting, wastafel met meubel en een inbouwkast, portaal, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, separaat toilet, hobbyruimte/ werkkamer met toegang tot de bergzolder op de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, bergzolder. Diverse gegevens: De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met een ingebouwde oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een ingebouwde koelkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken en een gedeelte van de badkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De cv-ketel is van het merk Intergas uit bouwjaar 2016. De woning is voorzien van dakisolatie en deels van muurisolatie. In het dakbeschot van de aanbouw is hoogstwaarschijnlijk asbest aanwezig. Er is een laadpaal aanwezig. Op de begane grond en 1e verdieping is er een airco aanwezig.  De warmwatervoorziening geschiedt middels een elektrische boiler, 100 liter, merk Bosch (2024). De afgelopen jaren zijn de volgende energiebesparende voorzieningen aangebracht: - 20 zonnepanelen (2023-2024). - Warmtepomp (2024), 20 KW accu 2024. - Compleet nieuw dak met isolatie (2023).