Straatakkerweg 285851 DG Afferden (LI)Afferden Kern

Wonen in een helft van een dubbel woonhuis met extra's: o.a. extra ruimte voor een B&B, recreatieruimte (mancave), perceel van maar liefst 375 m², 4 eigen parkeerplaatsen, gasloos, en deze woning staat op een aantrekkelijke ligging aan de rand van de woonwijk, dichtbij Nationaal Park De Maasduinen en de prachtige Afferdse Heide. Deze energiezuinige, gasloze woning met A+ energielabel biedt een ruime leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een separate B&B-ruimte, die geschikt is voor gasten, kantoor aan huis of praktijkruimte. Het ruime hoekperceel in een rustige en vriendelijke woonomgeving garandeert zowel privacy als flexibiliteit in gebruik; er zijn o.a. 4 parkeerplaatsen. Geniet van wonen direct aan de vijver van het Heijmanspark in Afferden, op loopafstand van het schitterende Nationaal Park De Maasduinen en de prachtige Afferdse Heide – ideaal voor wandel-, fiets- en natuurliefhebbers. Ook watersport, golf en andere recreatie liggen om de hoek, en bovendien zijn Vliegveld Weeze (D) en de snelwegen A77 en A73 snel bereikbaar. Wonen hier betekent leven met alle gemakken binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar rust én praktisch wil wonen – met als bonus een extra B&B-ruimte die volop mogelijkheden biedt! Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast (met glasvezel) en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer met airco, houtkachel, trapkast en openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in steigerhout, met een praktische U-opstelling en inductiekookplaat. Aangrenzend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting, boiler en achterdeur. Eerste verdieping Hier liggen twee slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom is bijzonder ruim, ligt aan de achterzijde, en beschikt over twee ramen met rolluiken. De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant en is ook voorzien van een raam en rolluik. De badkamer is compleet met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche met regendouche en een raam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een goede, lichte slaapkamer met airco, bergruimte onder de schuine kanten en vloerbedekking. Buiten De tuin ligt aan de zijkant van de woning, is onderhoudsvrij en beschikt over een royaal terras. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping die doorloopt naar een groot tuinhuis met rolluik en elektra. B&B Unit De aparte B&B-ruimte biedt aan de linkerkant een luxe bar met water en elektra. Via de hal bereik je een toilet en douche. Aan de rechterkant is een knusse woon-/keukenruimte met inbouwkast en zitje. Ideaal als gastenverblijf of extra woonruimte. Overige informatie: -Bouwjaar: 1990, -Woonoppervlak: 84.6m², -Inhoud: 368m³,-Perceel: 375m², -Energielabel: A+ Hoogtepunten van de woning: -25 zonnepanelen ( niet in eigendom ) – bespaar direct op uw energierekening -2 airco-units – voor een aangenaam binnenklimaat, zomer én winter -Sfeervolle houtkachel – geniet van extra warmte en gezelligheid -Elektrische warmwaterboiler – energiezuinige oplossing voor warm water Ontdek nu deze ruime woning op een schitterende locatie met energielabel A+, plan vandaag nog je bezichtiging!