Boekel 81921 CD AkerslootAkersloot West

Unieke kans in Akersloot. Halfvrijstaande woning op een ruim perceel van ca 860 m2. Op een prachtige locatie in het landelijke Akersloot een halfvrijstaand energiezuinig woonhuis wat in 2008 onder architectuur is gebouwd. Het geheel is gelegen op een landelijke locatie met fraai uitzicht over het kanaal en landerijen. Toch woon je hier uiterst centraal op korte afstand van de A9, Alkmaar, Amsterdam, Haarlem, Schiphol en uiteraard het fraaie kustgebied. De villa is gelegen in het rustige deel van Akersloot. De Boekel loopt parallel aan het kanaal dat het centrum van Alkmaar verbindt met het Alkmaarder- en Uitgeestermeer. Het Alkmaardermeer staat garant voor vertier op het water dankzij de jachthaven in het dorp, de zeilvereniging, scouting, en meerdere gezellige restaurants zoals Krelis, Schippersrijk en Havenrijk. Ook is de woning gelegen nabij knooppunten van fiets- en wandelroutes, bijvoorbeeld de leuk “Oudhollandse pontjesroute”. De woning is zeer energiezuinig en heeft een Energielabel A+, warmtepomp, WTW-systeem, uitstekende isolatie en HR ++ beglazing. De woning vormt nu nog een geheel met Boekel 8 A. Derhalve moet er in deze woning door koper nog een keuken worden geïnstalleerd en moeten de installaties voor electra en verwarming nog gesplitst worden. Er kan geparkeerd worden op eigen terrein aan de achterzijde en aan de voorzijde is parkeergelegenheid. De gemeente Castricum heeft de gebiedsvisie Limmen en Akersloot 25 juni 2026 vastgesteld waardoor een conceptaanvraag voor woningsplitsing kan worden ingediend. Verkoper heeft hiervoor reeds een traject in gang gezet. Voor splitsing van de woning Boekel 8 in Boekel 8A en 8B is vergunning vereist van gemeente Castricum. Een schets van de nieuw te vormen percelen en een tekening van de gesplitste variant vindt u terug in het move account. Laat je verrassen door de ruimte, de rust, de duurzaamheid en de veelzijdigheid van deze unieke woning. Interesse? Neem contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging – dit is jouw kans om comfortabel én energiezuinig te wonen op en toplocatie in Akersloot. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet; lichte woonkamer met gashaard; bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger, en deur naar de tuin; tweede hal met trapopgang en toegang tot de ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche toilet en wastafel; goed bemeten slaapkamer; werkkamer. Eerste verdieping: Trapopgang die direct uitkomt in de grote slaapkamer aan de achterzijde met bijbehorende tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Kernpunten: • Unieke vrijstaande villa met veel mogelijkheden • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlak woning: 107 m² • Perceel: circa 860 m² eigen grond; • Energielabel A+ • Schilderwerk 2019, met garantie voor 10 jaar • Parkeergelegenheid op eigen terrein, garage mogelijk. • Tevens parkeren mandelig parkeerterrein aan de voorzijde. • Fraaie en vrije, landelijke ligging maar toch uiterst centraal. TER INFO: de video en de plattegronden zijn van het gehele pand