Churchillplein 61921 ET AkerslootAkersloot West

Een nieuw jaar biedt nieuwe kansen, dit is er zo één! Deze tussenwoning ligt op een populaire plek in Akersloot, met een groenstrook voor deur en vrij uitzicht. Qua modernisering is er wel werk aan de winkel, aangezien veel nog in de jaren '70 stijl verkeert. Dit biedt echter gelijk de mogelijkheid om het geheel naar eigen zin te maken. Met een goede woonkamer (uitbouwmogelijkheden aanwezig), vier slaapkamers en een fijne diepe achtertuin zijn alle ingrediënten aanwezig. Externe bergruimte is aanwezig in de stenen berging in de achtertuin, maar ook het bijkopen van een separate garagebox op loopafstand behoort tot de mogelijkheden! Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud: ca. 350 m³ Externe bergruimte: 9 m² Perceeloppervlakte: 190 m² INDELING: Begane grond:  Entree naar hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en (halfopen) keuken. De woonkamer is een doorzonkamer met flinke raampartijen en gegarandeerd voldoende lichtinval. De keuken is halfopen en middels een schuifdeur te bereiken/af te sluiten. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap en oven. Een boiler zorgt voor het warme water in de keuken. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken te bereiken. Deze biedt praktische ruimte voor witgoed en ook is hier de wasmachineaansluiting gesitueerd. Hier is tevens een deur naar de achtertuin. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Zolder: Overloop met CV-opstelling (Intergas, 2020), een dakraam en deur naar de slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een dakkapel en aan weerszijden goede bergruimte achter de knieschotten. Perceel: De woning ligt op een perceel van 190 m². De voortuin en de groenstrook zorgen voor een vrij gevoel en uitzicht. De achtertuin is ca. 15,5 meter diep en beschikt naast een stenen berging (ca. 9 m²) ook over een achterom. Zelfs als er hier uitgebouwd zou worden, blijft er alsnog een zeer goede tuin over! Garage: Meer berg-/klusruimte nodig? Er is een separate garagebox die optioneel bijgekocht kan worden. Deze ligt op loopafstand en is ca. 17 m² groot. De vraagprijs voor de garage is € 40.000,-. Let wel; deze is dus NIET in de vraagprijs van de woning inbegrepen. Locatie: Naast de fijne ligging van de woning zelf, is deze ook gelegen in het rustige en veilige dorp Akersloot. Het dorp is volop groen en alle faciliteiten zijn nabij; supermarkt, basisscholen, winkels, sportverenigingen, etc. Het dorp is - mede dankzij de ligging aan het Alkmaardermeer - zeer geliefd bij watersportliefhebbers, maar ook als je van relaxen op het strand houdt zit je hier goed. Het strand in Castricum is op de fiets met ca. 15-20 minuten bereikt. Uitstekende uitvalswegen zorgen ervoor dat je via de snelweg met ca. 10-15 minuten in Alkmaar bent, Haarlem en Amsterdam zijn in 20-30 minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Vrij uitzicht aan de voorzijde over groenstrook - Alle kozijnen zijn van hout, de buitenzijde is 2023 voor het laatst geschilderd - Dubbelglas op de begane grond en in de badkamer, het overige glas is nog enkel - CV-ketel van Intergas uit 2020 - Rookkanaal verwijderd op de begane grond, op de verdiepingen nog aanwezig - Garagebox optioneel bij te kopen (vraagprijs € 40.000,- en NIET in vraagprijs woning inbegrepen) - In de koopovereenkomst zullen ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausules worden opgenomen - Het energielabel van deze woning is D Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.