Hoocamp 11921 WB AkerslootAkersloot West

In de mooie ruime woonwijk staat deze hoekwoning uit 1984 te koop. De woning heeft veel ruimte en een nieuwe houten berging in de achtertuin. Aan duurzaamheid is gedacht met de 9 zonnepanelen en omvormer uit 2019. Gelegen nabij de op en afrit van de autosnelweg is Haarlem en Alkmaar te berijden binnen 15 minuten. Dus centraal gelegen met veel voorzieningen in de nabijheid. De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de geïsoleerde fietsenberging met radiator en de hal met meterkast en nieuw toilet, gerenoveerd in 2018. De tuingerichte woonkamer is verlengd in 1996 en voorzien van een nieuwe pui en 2 openslaande tuindeuren met dubbel glas en 2 grote designradiatoren. Op de vloer ligt een fraaie afzelia parketvloer. De open keuken heeft een hoekkeukenmeubel (1996) met inbouwapparatuur.. Indeling eerste etage: Vaste trap met tapijt naar de overloop, 2 slaapkamers en de badkamer (1996) met douche, hangend closet, badmeubel en designradiator. Indeling tweede etage: Vaste trap met tapijt naar 2e etage met overloop en wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Nog 2 slaapkamers met grote dakkapel aan voor- en achterzijde en bergruimte en luikje naar 3e etage met lage bergruimte. Tuin: De achtertuin is op het zuiden gelegen met een terras, nieuwe schuttingen en mooie nieuwe houten schuur met betonvloer. PRIJS Vraagprijs € 449.000,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Akersloot, Sectie en nummer: G 1927 , groot : 1 are, 48 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 402 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 122 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 6 m²; 4. De externe bergruimte is 14 m² (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 136 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1984: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Intergas HRE 28/24 , geïnstalleerd in 2024. Meterkast: 6 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. 9 stuks zonnepanelen met omvormer op 2e etage, geïnstalleerd in 2019. Jaarlijkse opbrengst ca. 2500 kWh. per jaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd, vloerisolatie aangebracht onder de betonvloer met purschuim in 2020. De houten schuur (2021 nieuw) is degelijk gebouwd met 12 heipalen met betonopzetters, afmeting schuur 2,5 x 5,6 mtr. met brede toegangsdeur voor bijvoorbeeld een motorfiets. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden, toilet van 2018, schuur van 2021, cv ketel van 2024. Schilderwerk buitenom is van ca. 2018. LIGGING Gelegen aan de rand van een woonwijk met winkelvoorzieningen op redelijke afstand. BIJZONDERHEDEN Nette woning met 4 slaapkamers. AANVAARDING In overleg. Bij voorkeur Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.