Ixiastraat 51921 XM AkerslootAkersloot West

Luxe twee-onder-een-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein Welkom aan de Ixiastraat in Akersloot – een stijlvolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar luxe, comfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. Met maar liefst 153 m² woonoppervlakte op een perceel van 261 m² is dit een woning waar u zó in kunt trekken én jarenlang van kunt genieten. De rustige straat kenmerkt zich door een fraai en ruim opgezet straatbeeld met uitsluitend twee-onder-een-kapwoningen, allemaal voorzien van garages en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dat zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning, die – net als de rest van het huis – recent met veel smaak is gemoderniseerd. De nieuwe erker met sfeervol afdak, verlichting en houten steunpaal geeft direct een warme en luxe uitstraling. Binnen valt meteen de ruimte, het licht en de hoogwaardige afwerking op. De royale woonkamer ademt sfeer dankzij de combinatie van moderne materialen, warme tinten en een gezellige pelletkachel. De grote erker aan de voorzijde en de brede raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, inclusief de bijkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken – dé eyecatcher van het huis. Hier is gekozen voor een royaal kookeiland gecombineerd met een strakke wandopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werkruimte. Vanuit de keuken kijkt u schitterend uit over de fraai aangelegde achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de multifunctionele bijkeuken met openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Deze ruimte is ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of extra werkplek. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin op het noordwesten biedt in de zomer tot zonsondergang zon. Onder de luxe overkapping – compleet met houtkachel – kunt u het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle tuinkeuken waar u de heerlijkste barbecue-avonden organiseert. De voormalige garage is slim ingedeeld in een praktische klusruimte/opslag en een separate kantoorruimte. Perfect voor hobbyisten, thuiswerkers of ondernemers die behoefte hebben aan extra ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een royale master bedroom (voorheen twee slaapkamers) met inloopkast en een luxe moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier een aparte wasruimte. De tweede verdieping is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde verrassend ruim geworden en beschikt over een royale overloop, stookruimte en twee volwaardige slaapkamers. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. In 2023 zijn een nieuwe cv-ketel en hybride warmtepomp geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over 13 zonnepanelen, HR++ glas, vloer-, gevel(deels)- en dakisolatie. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A+. Het gezellige dorp Akersloot bevindt zich op een uitstekende locatie ten opzichte van de duinen en het strand van Castricum. U kunt hier heerlijk wandelen langs het Alkmaardermeer, genieten van de natuur en de rust van het dorp, en tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam snel bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in de buurt, waaronder voetbal, tennis en handbal. Bijzonderheden: - energielabel A+; - Vloer, gevel- en dakisolatie, overal HR++ glas, nieuwe cv-ketel en hybride warmtepomp en airco op de tweede verdieping; - hoekwoning met grote aanbouw aan de achterzijde, erker, dakkapellen aan de voor- en achterzijde; - multifunctionele ruimte aan de zijkant (nu bijkeuken, maar prima te gebruiken als praktijkruimte, werkruimte of kantoorruimte) - de garage achterin de tuin is omgebouwd tot deels kantoorruimte en deels klusruimte; - grote overkapping met aangrenzende tuinkeuken; - op de eerste en tweede verdieping kunststof kozijnen geplaatst; - vloerverwarming op de begane grondvloer en badkamer; - nieuwe keuken met groot kookeiland geplaatst; - fraai aangelegde voor- en achtertuin; - nabij uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem; - op 25 minuten fietsen van de duinen en het strand van Castricum. Bent u op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, veel leefruimte, mogelijkheden voor werken aan huis én een heerlijke tuin? Dan is een bezichtiging van deze prachtige woning aan de Ixiastraat absoluut de moeite waard. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.