Julianaweg 591921 BE AkerslootAkersloot Oost

Weer een makelaar die begint over de potentie en unieke eigenschappen van een woning? Klopt! Maar ditmaal toch echt helemaal terecht. Deze woning is voorheen dubbel bewoond geweest en is hier ook uitermate geschikt voor. Denk bijvoorbeeld aan mantelzorg of een ouder nog thuiswonend kind. Toegegeven; de handen moeten even uit de mouwen om het geheel te moderniseren en op te knappen, maar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft, maken het werk meer dan waard. Uiteraard is het ook zeer interessant om hier 'gewoon' één ruime eengezinswoning van te maken. Maak snel een afspraak en kom het zelf bekijken! Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 146 m² Inhoud: 525 m³ Overige inpandige ruimte: 23 m² Externe bergruimte: 3 m² Perceeloppervlakte: 268 m² INDELING: Begane grond: Er zijn twee aparte entrees naar de woning. Via zowel de voor- als zijkant is de woning te betreden via de keuken. Er zijn drie goede kamers aanwezig met vaste kastruimte. Allen zouden dienst kunnen doen als woonkamer. In de huidige situatie is er een kamer voor, in het midden en achter. Een en ander is met de nodige aanpassingen te veranderen, bijvoorbeeld het samenvoegen van ruimtes. Zowel in het voor- als achtergedeelte van de woning bevinden zich eenvoudige badkamers. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Degene aan de achterzijde van een douche, toilet en fonteintje. Verdieping: De overloop beschikt over vaste kastruimte en een dakraam voor het nodige daglicht. Vanuit hier toegang de vier slaapkamers op de verdieping. De kamer aan de voorzijde is voorzien van eveneens een flinke vaste kast/bergruimte. Ook in de slaapkamer met de dakkapel tref je kastruimte. Ook hier geldt dat een andere indeling desgewenst absoluut mogelijk is. Vliering: Zowel aan de voor- als achterzijde van het huis zijn kleine vlieringen te bereiken. Deze zijn ideaal geschikt voor het opbergen van de nodige (seizoensgebonden) spullen. Perceel/bergruimte: De woning staat op een fraai perceel van 268 m² en beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin. Via de zijtuin/oprit is de riante berging met schuifdeuren te bereiken, waarbinnen ook een deur van en naar de achtertuin aanwezig is. Deze berging is maar liefst 23 m² en ideaal voor bergruimte en/of om in te klussen. In de achtertuin is er nog een kleine houten berging aanwezig van 3 m² voor de nodige (tuin)spullen. Locatie: De woning is gelegen aan het Wilhelminaplein, het historische en culturele hart van Akersloot. Dit plein is al van oudsher het centrale ontmoetingspunt in het dorp, waar jaarlijks de belangrijkste dorpsactiviteiten worden georganiseerd, zoals bijvoorbeeld de kermis en het Akercity Rock & Roll weekend. De recent heropende (warme) bakker is ook gevestigd aan dit gezellige plein. Naast de fijne ligging van de woning zelf, is deze ook gelegen in het rustige en veilige dorp Akersloot. Het dorp is volop groen en alle faciliteiten zijn nabij; supermarkt, basisscholen, winkels, sportverenigingen, etc. Het dorp is - mede dankzij de ligging aan het Alkmaardermeer - zeer geliefd bij watersportliefhebbers, maar ook als je van relaxen op het strand houdt zit je hier goed. Het strand in Castricum is op de fiets met ca. 15-20 minuten bereikt. Uitstekende uitvalswegen zorgen ervoor dat je via de snelweg met ca. 10-15 minuten in Alkmaar bent, Haarlem en Amsterdam zijn in 20-30 minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Drie (woon)kamers, twee badkamers en twee keukens op de begane grond - Vier slaapkamers op de verdieping - Riante berging van 23 m² en extra berging van 3 m² - De woning zal verkocht worden met zowel 'as is, where is'-, ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausules - Zeer geschikt voor dubbele bewoning, onder voorbehoud van vergunning gemeente - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning - Het energielabel van deze woning is G Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.