Simon Pauwelslaan 61921 AX AkerslootAkersloot Oost

Centraal in het dorp gelegen, om de hoek van het hertenkampje, bieden we deze fijne hoekwoning met enorme achtertuin aan! De voormalige garage is omgebouwd tot woonruimte en hier bevindt zich nu de keuken. De badkamer is modern, er zijn twee slaapkamers op de verdieping en nog één extra (slaap)kamer op de begane grond in de aanbouw. Met name aan de achterzijde is er door de diepe tuin voldoende mogelijkheid om stevig uit te bouwen. Aan de voorzijde kan er geparkeerd worden op eigen erf! Bouwjaar: 1955 Woonoppervlak: 97 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 310 m³ Perceeloppervlak: 264 m² INDELING: Begane grond: Entree naar hal met trap-/meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L-vormig, maar heeft ook een doorzonkarakter. De flinke raampartijen zorgen voor voldoende daglicht en er is een rookkanaal aanwezig. Op dit moment is er een elektrische haard, maar als deze verwijderd wordt is een open haard (na vegen schoorsteenkanaal) ook mogelijk. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en de half open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur; gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar de wasmachine-/drogeropstelling, de CV-opstelling (Intergas, 2023) en een wastafel te vinden zijn. Buitenom is nog een extra (slaap)kamer te bereiken, die thans voorzien is van een eenvoudig keukenblokje. Deze is ook te gebruiken als kantoor- of hobby-/werkruimte. Hier tegenaan staat de stenen berging die ca 5 m² biedt aan opslagruimte. Hiernaast is er een kleine overkapping aanwezig (voorzien van elektra), die ideaal geschikt is om bijvoorbeeld de kliko's te stallen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer op de verdieping. Aan de achterzijde waren voorheen twee slaapkamers, maar na verwijdering van de muur is hier één royale slaapkamer ontstaan, voorzien van voldoende vaste kastruimte. Vanzelfsprekend kan dit desgewenst wederom teruggebracht worden in de oude situatie waardoor een extra slaapkamer mogelijk is. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een vaste kast. De badkamer is ca. vier jaar geleden gemoderniseerd en voorzien van een douche, wastafel (in meubel) en een tweede toilet. Vliering: Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering te bereiken. Deze heeft geen stahoogte, maar is wel uitstekend geschikt voor opslag. Perceel: Het perceel is 264 m² groot en met name de achtertuin (gelegen op oosten) is ronduit royaal. Volop uitbouwmogelijkheden, maar ook een fijne veranda kan hier prima geplaatst worden. Er is geen inkijk in de achtertuin, dus veel privacy! De diepte van de tuin zorgt ervoor dat zowel zon- als schaduwliefhebbers hier niets tekort komen, er is namelijk voldoende ruimte om diverse zitjes te creëren. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht en door de ligging aan de ventweg, is hier geen last van de doorgaande weg. Locatie: Naast de fijne ligging van de woning zelf, is deze ook gelegen in het rustige en veilige dorp Akersloot. Het dorp is volop groen en alle faciliteiten zijn nabij; supermarkt, basisscholen, winkels, sportverenigingen, etc. Het dorp is zeer geliefd bij watersportliefhebbers maar ook als je van het strand houdt zit je hier goed. Het strand in Castricum is op de fiets met ca. 15-20 minuten bereikt. Uitstekende uitvalswegen zorgen ervoor dat je via de snelweg met ca. 10 tot 15 minuten in Alkmaar bent, Haarlem en Amsterdam zijn in 20 tot 30 minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Badkamer ca. vier jaar geleden gemoderniseerd - Slaapkamer aanwezig op de begane grond - Voldoende uitbouwmogelijkheden op dit flinke perceel - Tien zonnepanelen (eigendom) aanwezig die achterblijven - Rookkanaal aanwezig, thans elektrische haard aanwezig, open haard mogelijk - Er is een (A4 formaat) kluis aanwezig in huis, die vastzit aan de muur en dus achterblijft - Centraal in het dorp gelegen en op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen - Er is parkeergelegenheid op eigen erf en er kan vrij worden geparkeerd in de buurt - De woning beschikt over energielabel F Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.