Strammerboogh 351921 WN AkerslootAkersloot West

Als je bij de voordeur van deze woning staat, heb je werkelijk geen idee wat je hierachter mag verwachten. Luxe afwerking, ruimte, sfeer en een perceel waar je u tegen zegt. Deze woning is onder architectuur verbouwd van 'relatief standaard' naar allesbehalve dat! Ondanks de unieke indeling is deze logisch gebleven en de keuze voor hoogwaardige duurzame materialen, maken deze woning er één om door een ringetje te halen. De woning ligt op een royale kavel van maar liefst 600 m², beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waar het met name de achtertuin is die je versteld zal doen staan. Volledige privacy, een sproei-installatie, meerdere terrassen, een veranda, een berging en extra opslag voor tuinspullen-/gereedschap en als kers op de taart onder de knotwilgen aan het water (De Strammer) een vlonder. Met al deze heerlijke plekjes kan je hier de hele dag genieten, of je nu een zon- of schaduwliefhebber bent! Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 171 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 16 m² Perceeloppervlakte: 600 m² INDELING: Begane grond:  Entree naar hal met garderobe-nis en plafondhoge 'invisible' deuren en toegang tot het ruime moderne toilet met fonteintje en de trapkast. Links door de bijkeuken c.q. wasruimte (met aanrecht) is een slaapkamer gesitueerd met zwarte eiken vloer, een hoog plafond met Velux-raam (met elektrische zonwering) en een eigen ingang vanaf buiten. De volledige begane grond is voorzien van een pandomo gietvloer met vloerverwarming. Via de hal terug de woonkamer in door de verbrede glazen deur, betreed je de royale, lichte, sfeervolle en tuingerichte living met rechts nog een fijne werkplek. Hier rechtdoor loop je de prachtige design keuken in, welke beschikt over twee schiereilanden (een kook- en een spoeleiland) met massief RVS-bladen en de nodige hoogwaardige inbouwapparatuur; inductiekookplaat met RVS afzuigkap, Amerikaanse koelkast, wijnklimaatkast, oven, combimagnetron, koffiemachine en een vaatwasser. Ook hier een hoog plafond met een elektrisch Velux-raam (welke automatisch dichtgaat bij regen) en elektrische zonwering. De eetkamer in de glazen erker (tevens met elektrische zonwering) is een waar genot en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. In de woonkamer een sfeervolle en riante zithoek met volop ruimte en een gezellige openhaard. Maar liefst twee paar openslaande deuren maken het plaatje op de begane grond compleet. Verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer op de verdieping. De hoofdslaapkamer beschikt over een prachtige inloopkast die voldoende ruimte biedt en waar ook het nodige daglicht binnenkomt. De badkamer is luxe hotelwaardig en tot in de details keurig afgewerkt. Deze beschikt over een inloop(stort)douche, een vrijstaand solid surface bad, een dubbele wastafel (wasbakken eveneens solid surface) met strak zwart meubel van wand tot wand en spiegel met verwarming en tot slot een strakke plavuizen vloer met vloerverwarming. Verder ligt op de verdieping bovenop de betonvloer een vloer van massief hout. Zolder: Middels de vaste trap bereik je de zolder. Hier tref je naast de CV-opstelling (Remeha, 2022), de airconditioning en het Velux-dakraam nog een fijne extra ruimte. Deze kan gebruikt worden voor opslag of om lekker in te ontspannen. Perceel: De inleidende tekst zegt het al, dit perceel is royaal. Naast wat er al gezegd is, is het ook fijn te weten dat er een elektrisch oplaadpunt is en dat parkeren op eigen erf een mogelijkheid is aan de voorzijde van de woning. Naast de woning is er nog een overkapping aanwezig die gebruikt kan worden voor opslag van gereedschap of het stallen van bijvoorbeeld de fiets. Verder is de achtertuin gelegen op het zuidoosten en biedt deze zoals gezegd voor zowel zon- als schaduwaanbidders een legio aan opties om de hele dag te genieten. Locatie: Naast de fijne ligging van de woning zelf, is deze ook gelegen in het rustige en veilige dorp Akersloot. Het dorp is volop groen en alle faciliteiten zijn nabij; supermarkt, basisscholen, winkels, sportverenigingen, etc. Het dorp is - mede dankzij de ligging aan het Alkmaardermeer - zeer geliefd bij watersportliefhebbers, maar ook als je van relaxen op het strand houdt zit je hier goed. Het strand in Castricum is op de fiets met ca. 15-20 minuten bereikt. Uitstekende uitvalswegen zorgen ervoor dat je via de snelweg met ca. 10 tot 15 minuten in Alkmaar bent, Haarlem en Amsterdam zijn in 20 tot 30 minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Zeer luxe afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen - Onder architectuur verbouwd en volledig instapklaar - Luxe moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Dito badkamer met vloerverwarming - Vloerverwarming, spiegelverwarming én grote licht op één schakelaar in badkamer - De slaapkamer beneden was vóór verbouwing oorspronkelijk de garage - Deze is desgewenst vrij eenvoudig weer terug in gebruik te nemen als garage - Pandomo gietvloer met vloerverwarming op de begane grond - Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin - Buitenom is er twee jaar terug nog geschilderd - Er is een driefase-groep aangelegd in de meterkast - In 2023 is de meterkast vernieuwd - Wandcontactdozen/elektra aanwezig in de veranda - Elektrisch zonnescherm op Velux-ramen slaapkamer beneden en keuken - Velux-raam keuken gaat automatisch dicht bij regen - Boven de garage zijn de houten delen vervangen door onderhoudsarm trespa/kunststof - De zijwangen van de dakkapel achter zijn van onderhoudsarm Keralit - In 2024 is er deels binnen geschilderd - In 2024 is er een nieuwe afzuiging in de badkamer geplaatst - In 2024 is de poortdeur vervangen - In 2024 zijn er elektrische rolluiken aan de achterzijde boven geplaatst - Gelegen in een hofje; kindvriendelijk, veilig en autoluw - Glasvezelinternetaansluiting aanwezig - CV-ketel van Remeha (2022) - Zonnepanelen (17 stuks) - Energielabel B - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.