Feansterdyk 418491 BV AkkrumAkkrum

Ruimte, comfort, duurzaamheid én een volwaardig thuiskantoor Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen? Dan is Feansterdyk 41 in Akkrum absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer, een geïsoleerde garage, een zonnige overkapping op het zuiden én een volledig geïsoleerd thuiskantoor. Bovendien is de woning de afgelopen jaren op tal van punten verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor je profiteert van een comfortabel en energiezuinig thuis. De woning biedt veel leefruimte, praktische bergruimte en een aantrekkelijke ligging in het gezellige watersportdorp Akkrum. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra ruimte en wooncomfort. Duurzaam en onderhoudsarm De afgelopen jaren is de woning op belangrijke onderdelen verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn in 2023/2024 de topgevels volledig geïsoleerd en onderhoudsarm afgewerkt met Keralit. Het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe Monier-dakpannen. De windveren en goten zijn uitgevoerd in duurzaam Rockpanel. Daarnaast zijn de spouwmuren in 2019 geïsoleerd met EPS HR++-korrels en is onder de woning vloerisolatie in de vorm van chips aangebracht. De woning wordt verwarmd door een Remeha Calenta cv-ketel in combinatie met een Atlantic Aurea hybride warmtepomp. Daarnaast is een AquaStar-Pro waterontharder aanwezig. Op de woning en de overkapping liggen in totaal 21 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van maar liefst 9.270 Wp. Indeling Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met meterkast, trapopgang en bergkast. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet je van veel natuurlijke lichtinval. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en inbouwvaatwasser. De combimagnetron is in 2025 vernieuwd en de vaatwasser is geplaatst in augustus 2026. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met buitendeur en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer en de geïsoleerde garage bereikbaar, wat zorgt voor een logische en functionele indeling van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hoekbad, badkamermeubel met spiegel, wandradiator, lichtkoepel en mechanische ventilatie. De ruime geïsoleerde garage beschikt over een elektrische garagedeur en een vaste werkbank. Hierdoor is er volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag en hobby's. Thuiskantoor Achter de garage bevindt zich een van de absolute pluspunten van deze woning: het volledig geïsoleerde tuinkantoor. Dankzij de pvc-vloer, elektrische vloerverwarming en airconditioning is dit een comfortabele ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of studeerkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime overkapping op het zuiden waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de overloop bereik je vier slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamers bieden diverse gebruiksmogelijkheden en kunnen dienen als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Twee slaapkamers beschikken over directe toegang tot het royale balkon dat vrijwel over de volledige diepte van de woning loopt. Een heerlijke plek om buiten te zitten en van de ochtend- en middagzon te genieten. Daarnaast is op de verdieping praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime vliering over de volledige lengte van de woning. Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Balkon kamers aan de rechterzijde en twee slaapkamers aan de linkerzijde. Dankzij de verschillende afmetingen zijn de kamers flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer. De twee slaapkamers aan de rechterzijde grenzen aan het langgerekte balkon, dat vrijwel over de volledige diepte van de woning loopt. Een fijne extra buitenruimte met plaats voor een zitje. Onder de schuine dakvlakken is praktische kastruimte aanwezig. Via de vlizotrap op de overloop is de grote vliering boven de volledige breedte van de woning bereikbaar. Tuin De tuin biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren en ontspannen met diverse zithoeken. De zonnige ligging in combinatie met de ruime overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten te zitten. De combinatie van tuin, garage, overkapping en geïsoleerd thuiskantoor zorgt voor een buitenruimte die zich onderscheidt van het gemiddelde aanbod. Bijzonderheden Akkrum is een levendig watersportdorp in het hart van Friesland. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportvoorzieningen en een eigen treinstation. Dankzij de gunstige ligging nabij de A32 zijn Leeuwarden, Heerenveen en Groningen uitstekend bereikbaar. Bovendien bieden de Friese meren en waterwegen volop mogelijkheden voor recreatie op en rond het water. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning - Vier slaapkamers - Tweede toilet op de verdieping - Royale woonkamer - Praktische bijkeuken - Geïsoleerde garage met elektrische overheaddeur - Volledig geïsoleerd tuinkantoor - Overkapping op het zuiden - Hybride warmtepomp - 21 zonnepanelen (9.270 Wp) - Dak-, spouw-, vloer- en gevelisolatie - Onderhoudsarme afwerking met Keralit en Rockpanel - Waterontharder aanwezig - Veel bergruimte dankzij ruime vliering - Energiebewust en comfortabel wonen Kortom: een verrassend ruime, duurzame en veelzijdige woning waar wonen, werken en genieten perfect samenkomen.