Hoofdstraat 347665 AP AlbergenAlbergen noord

Binnenkort zien wij jou graag bij deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING in Albergen. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 756 m². Dit verrassende object biedt héél véél mogelijkheden! Ben je op zoek naar veel ruimte voor het beoefenen van je hobby of het stallen van een oldtimer? Deze woning biedt je beide mogelijkheden! Daarnaast is het mogelijk om op de begane grond een slaapkamer of badkamer te realiseren, zodat traplopen geen verplichting meer is. Voor extra slaapvertrekken biedt de ruime zolder de mogelijkheid om deze eenvoudig in te richten. Heerlijk relaxen is niet alleen binnenshuis mogelijk, ook buitenshuis heb je toegang tot een achtertuin met volledige privacy, evenals een zeer ruim, verwarmd terras. De ligging van de woning is ideaal. Ze ligt aan een rustige kindvriendelijke straat en de basisvoorzieningen zoals scholen, (vers)winkels, horeca en natuur zijn op korte afstand gelegen. De nabijheid van het kanaal Almelo-Nordhorn en de natuur in het Twentse coulissen landschap bieden prachtige wandel- en fietsmogelijkheden. Kortom, een ruime woning op een groot perceel en ook nog op een prachtige locatie. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging, om de vele mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren! Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je in de zeer royale entree, met de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, de zijingang, een toilet met fontein, garderobe, meterkast en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, een koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de royale woonkamer. De woonkamer ademt sfeer en warmte dankzij de open haard en de fraaie eiken vloer. Vanuit de keuken loop je door naar het achter portaal met aansluitend de royale garage en het grote verwarmde terras met lichtstraat. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de royale badkamer. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en een airconditioning. De zeer nette badkamer beschikt over een douchehoek, toilet, hoekbad met jets en een badmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze zeer royale ruimte, welke thans in gebruik is als bergzolder, is voorzien van een dakraam en biedt de mogelijkheid om een vierde, maar ook met gemak een vijfde (slaap)kamer te realiseren. Buiten: Je parkeert je auto onder de carport en hebt hierna op diverse manieren toegang tot de woning. De garage is voorzien van witgoedaansluitingen en sluit aan op het achterportaal. Vanaf het achterportaal loop je naar de achtertuin, die onder andere beschikt over een royaal overdekt en verwarmd terras waar je in de zomermaanden heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Wanneer je de comfortabele heaters aanzet, kun je hier tot 's avonds laat heerlijk verblijven. Dankzij de lichtkoepel heb je overdag veel daglicht onder de overkapping, maar ook in de woonkamer en woonkeuken. De royale, privacy biedende achtertuin is vanaf beide zijden van de woning te bereiken en beschikt over diverse gezellige zithoekjes. De grote separate garagebox, zorgt voor veel extra bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975 (1980 volgens BAG); * Woonoppervlak ca. 185 m²; * Perceeloppervlak 756 m²; * Inhoud ca. 610 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Extrema 36 - 2021; * Twee airco's op de eerste verdieping; * Energielabel: C; * Mogelijkheid om een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren; * Royale tuin met grote verwarmde overkapping; * Garage met carport * separate garagebox; * Aanvaarding in overleg; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis