Dam 302951 GB AlblasserdamDe Werven

Wonen op de Dam betekent dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt: winkels, restaurants en terrassen liggen letterlijk om de hoek. Deze bovenwoning uit 1941 is door de jaren heen qua ruimte volledig intact gebleven, maar de afwerking is aan vernieuwing toe. Dit bied je de kans om de woning volledig naar eigen inzicht te transformeren tot een modern en luxueus appartement. De basis is met een nieuwe Cv-ketel en grotendeels dubbel glas al aanwezig. Of je nu droomt van een riante woonkeuken of meerdere ruime slaapkamers; de meters zijn er om het helemaal naar wens in te richten! Een extra pluspunt is de eigen parkeerplaats op de achtergelegen binnenplaats. Indeling Begane grond: De eigen entree bevindt zich aan de zijkant in de steeg. Bij binnenkomst op straatniveau vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop: De overloop met praktische garderobenis geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Toilet: Deels betegelde toiletruimte met een zwevend closet, klein raam en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is verdeeld in een sfeervolle voor- en achterkamer, gescheiden door een glazen tussendeur. De voorkamer is zeer royaal en beschikt over karakteristieke glas-in-loodramen aan de zijkant. De achterkamer is ideaal als eetkamer en geeft via een schuifpui (voorzien van rolluik) toegang tot het dakterras. Keuken: De keuken bevindt zich in de aanbouw. Hoewel de opstelling gedateerd is, is de ruimte door het grote raam erg licht. Er is een ingebouwde buffetkast aanwezig en achter de keuken tref je nog een extra kamer met raam die uitstekend kan dienen als bijkeuken of werkruimte. De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap en een koelkast. Tweede verdieping Overloop: Dankzij het zijraam is dit een lichte ruimte. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de derde verdieping. Slaapkamer 1: Een zeer ruime kamer aan de achterzijde, vergroot door een dakkapel. Slaapkamer 2: Een prima slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3: De grootste slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft ramen aan twee zijden en een eigen wastafel. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafel, inbouwspots en een designradiator. Een ideale ruimte om een moderne sanitaire voorziening te realiseren. Door het dakraam valt er voldoende licht naar binnen. Overige verdiepingen Overloop: Op de overloop tref je de opstelplaats voor de Cv-ketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine aan. Slaapkamer 4: Slaapkamer vier is een extra kamer in de nok van de woning, voorzien van een dakraam. Perfect als extra logeerkamer of bergruimte. Balkon Dakterras: Hoewel je geen tuin hebt, geniet je op het dakterras volop van de buitenlucht. Door de ligging op het westen kun je hier tot laat in de avond van de zon genieten. Parkeren: Een uniek voordeel van deze woning is de beschikking over een eigen parkeerplaats op de achtergelegen, afgesloten binnenplaats. Nooit meer zoeken naar een plekje in het drukke centrum! Bijzonderheden Deze woning aan de Dam heeft een unieke ligging midden in het pittoreske centrum van Alblasserdam. Het behoort tot een van de oudste straten van het dorp. Veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen zijn op een steenworp afstand te vinden, zoals het winkelcentrum, een basisschool, bibliotheek en uitvalswegen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1941 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2022) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen