Kraanbaan 1422951 JG AlblasserdamDe Werven

OMSCHRIJVING Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift vindt u dit appartement met twee slaapkamers en een ruim balkon. De lange hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamers, de badkamer, het toilet en de inpandige wasruimte. De ruime woonkamer biedt uitzicht op de binnentuin en staat in verbinding met het balkon. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en vanuit de grootste slaapkamer kijkt u uit op de kerktoren. Daarnaast zijn een berging en een parkeerplaats in de garage aanwezig. Het appartement ligt in het centrum van Alblasserdam met winkels en openbaar vervoer in de omgeving. Indeling INDELING Entree: Bij binnenkomst komt u in de lange hal die de verschillende vertrekken van het appartement met elkaar verbindt. Vanuit deze hal bereikt u de woonkamer met open keuken, het toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de inpandige wasruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een plafond met spuitwerk. Meterkast: De meterkast beschikt over 10 groepen en is voorzien van een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. De toiletruimte dateert uit de bouwperiode en is volledig betegeld. Woonkamer: De ruime woonkamer vormt het centrale woongedeelte van het appartement en biedt uitzicht op de binnentuin. Aan de balkonzijde zorgt de grote raampartij voor een prettige lichtinval en via de deuren bereikt u het ruime balkon. De open keuken sluit aan op het woongedeelte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via een warmte-koudeopslagsysteem. De aluminium kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een plafond met spuitwerk. Keuken: De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over een groot raam met uitzicht op de voorzijde. Hierdoor kijkt u tijdens het koken uit op de omgeving. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast zijn een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie aanwezig. De afwerking sluit aan op die van de woonkamer met een laminaatvloer, behangen wanden en een plafond met spuitwerk. Wasruimte: Vanuit de hal bereikt u de inpandige wasruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig. Deze aparte ruimte biedt een vaste plek voor de wasvoorzieningen. De wasruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond met spuitwerk. Badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel. Het grote raam zorgt voor natuurlijke lichtinval in de ruimte. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer dateert uit de bouwperiode en is volledig betegeld. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de kleinste van de twee slaapkamers. Vanuit het raam heeft u uitzicht op de omgeving aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 2: Ook deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is de grootste van de twee. Het grote raam vormt een opvallend onderdeel van de kamer en biedt uitzicht op de kerktoren. De kamer beschikt over dezelfde afwerking als de andere slaapkamer. Balkon BALKON Balkon: Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon. Hier heeft u uitzicht op de binnentuin en de omgeving. Het balkon biedt een plek om buiten te zitten en vormt daarmee een aanvulling op de woonkamer. Bijzonderheden BERGING EN PARKEREN Berging: Op de lagergelegen verdieping bevindt zich een stenen berging. De berging biedt aanvullende bergruimte buiten het appartement. Parkeerplaats: In de parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats. Wist u dat de Kraanbaan op een steenworp afstand ligt van de aanlegplaats van de waterbus? Hierdoor bent u razendsnel met de fiets of te voet in o.a. Rotterdam en Dordrecht. Het levendige centrum van Alblasserdam met haar praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen en een cultureel centrum zijn tevens in de nabije omgeving te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 2010 Verwarming: Vloerverwarming en vloerkoeling via warmte-koudeopslag Warmwatervoorziening: Centrale voorziening Glas: Dubbel glas Kozijnen: Aluminium