Kraanbaan 1822951 JG AlblasserdamDe Werven

Keurig driekamerappartement op de zesde verdieping met prachtig uitzicht over Alblasserdam, een deel van de rivier, de haven en de skyline van Rotterdam. Het appartement is licht, goed onderhouden en gelegen in een verzorgd complex met een actieve VvE. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar het grote balkon op het zuiden, waar u heerlijk van het uitzicht kunt genieten. De moderne open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met mooi uitzicht en een nette badkamer met inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een wasruimte. De energiezuinige vloerverwarming met koeling zorgt voor een prettig binnenklimaat. Een eigen parkeerplaats in de garage en een berging maken het geheel compleet. Wilt u wonen op hoog niveau? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Entree: Zodra u binnenkomt, wordt u verwelkomd door een lange, strakke hal. Alle vertrekken van het appartement liggen aan deze hal. De keurige houten vloer loopt naadloos door in het gehele appartement. Het gehele appartement is afgewerkt met behangwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is neutraal en zeer netjes afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met openslaande deuren naar het grote balkon. De open keuken sluit hier mooi op aan en aan de andere kant van de keuken is het eetgedeelte. Alles is keurig afgewerkt en de indeling biedt ruimte voor meerdere banken en een comfortabele stoel. De grote ramen en de gunstige ligging zorgen voor veel lichtinval, waardoor het appartement een prettige en open sfeer heeft. Keuken: De brede keuken heeft een praktische opstelling aan twee zijden, waardoor er veel opbergruimte beschikbaar is. Modern en netjes afgewerkt, is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven, een oven/magnetroncombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de keuken is een gezellig eetgedeelte verbonden, van waaruit u geniet van het prachtige uitzicht. Slaapkamer 1: De ruime slaapkamer is voorzien van een rol- en verduisteringsgordijn, waarmee u gemakkelijk de lichtinval kunt regelen. Vanuit de kamer heeft u een mooi uitzicht over Alblasserdam, de molens, de rivier en zelfs de skyline van Rotterdam. Een fijne plek om tot rust te komen. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is eveneens praktisch van formaat en keurig afgewerkt. Ook hier geniet u van het mooie uitzicht, wat deze ruimte extra aangenaam maakt. Ideaal te gebruiken als logeerkamer of als werkkamer, helemaal naar uw wens. Badkamer: De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een zwevend closet en een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel. Voor een prettig binnenklimaat is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Wasruimte: De wasruimte is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende plek voor extra opslag, zodat u alles netjes kunt opbergen. Deze ruimte heeft gestuukte wanden. Balkon Balkon: Het ruime balkon (afm. ca. 2.04 x 5.43) is voorzien van balkonbeglazing, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht op de bootjes die de haven binnenvaren en tussendoor kijkt u uit over een flink stuk rivier. Ook heeft u uitzicht op Oceanco en de binnentuin van het complex. Dankzij de ligging op het zuiden is het balkon een zonnige plek om te ontspannen. Berging: Inpandige berging: Inpandige berging (afm. ca. 3.15 x 1.76) voorzien van elektra en veel opbergruimte voor bijvoorbeeld uw fiets. Parkeerplaats: Onder in het complex beschikt u over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden Wist u dat de Kraanbaan op een steenworp afstand ligt van de aanlegplaats van de waterbus? Hierdoor bent u razendsnel met de fiets of ter voet in o.a. Rotterdam en Dordrecht. Het levendige centrum van Alblasserdam met haar praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen en een cultureel centrum zijn tevens in de nabije omgeving te vinden. De woning beschikt over een inpandige berging en eigen parkeerplaats in de garage onder het complex. Het gehele appartement is voorzien van energiezuinige vloerverwarming gelegen in de zogenaamde zwevende dekvloer. De maandelijkse energielasten zullen bij normaal gebruik aanzienlijk lager zijn dan bij een gemiddelde eengezinswoning. Daarnaast beschikt het gehele appartement over vloerverwarming en koeling. ALGEMEEN Bouwjaar: 2010 Verwarming: Warmte/koude opslag Warmwatervoorziening: Centrale voorziening Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Aluminium kozijnen