Nedersassen 82951 EK AlblasserdamRedersbuurt

Deze ruime 4-kamer maisonnette ligt midden in het gezellige centrum. Recent is de maisonnette rondom geschilderd en zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de slaapverdieping, compleet met horren en HR++ glas voor goede isolatie. Twee airco’s zorgen voor extra comfort. De lichte woonkamer biedt uitzicht op het centrum en de kerktoren. De keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers, waaronder één met een walk-in-closet en toegang tot een klein overdekt balkon. De badkamer is ruim, met een royale inloopdouche en dubbele wastafel. Een aparte wasruimte biedt plek voor wasmachine, droger en meer. Geniet van het grote, zonnige terras op het zuidwesten, compleet met elektra, wateraansluiting en zonnescherm. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden maisonnette met veel ruimte, midden in het centrum, is dit de ideale woning! Indeling Entree: De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer: Vanuit de hal loopt de nette plavuizenvloer naadloos door in de woonkamer, die is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruimte heeft een prettig formaat en wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een uitzicht op de kerktoren en het winkelcentrum. Voor een aangenaam binnenklimaat zijn er zowel airconditioning als een infraroodpaneel aanwezig. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale zithoek en andere grote meubels. De eethoek kan praktisch geplaatst worden dicht bij de keuken. De mahoniehouten trap vormt een stijlvolle verbinding met de bovenverdieping, waar zich de slaapvertrekken en badkamer bevinden. De ruimte is afgewerkt met structuurwanden en een gestuukt plafond. Terras: Aan de achterzijde bevindt zich een royaal, op het zuidwesten gelegen terras. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging is het hier vrijwel de hele dag zonnig. Het terras is voorzien van elektra, een wateraansluiting en een gevelbrede knikarm zonnescherm voor de warme dagen. Met voldoende ruimte voor een grote tuinset is dit een ideale plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie iets te drinken. Het uitzicht op het winkelend publiek en de levendige omgeving geeft het terras een gezellige, stadse sfeer. Midden in het centrum, maar toch je eigen zonnige plek. Keuken: De open keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Dankzij het grote raam met uitzicht op de andere kant van het Makado-centrum is er veel natuurlijk licht. Voor extra comfort is het raam voorzien van een screen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle en praktische verlichting. De vele boven- en onderkasten bieden volop bergruimte. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en wasruimte. De ruimte is afgewerkt met een keurige houten vloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Deze nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. Ideaal voor het opbergen van al je zomer- en winterkleding, dankzij de ruime hoeveelheid kastruimte. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van horren en recent geplaatste kunststof kozijnen (ca. één jaar oud). Dit maakt de woning niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar draagt ook bij aan een goede isolatie en wooncomfort. Slaapkamer 2: Deze royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt verrassend veel ruimte. Hoewel er momenteel een eenpersoonsbed staat, is de kamer moeiteloos groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Daarnaast blijft er dan nog steeds voldoende plek over voor bijvoorbeeld een bureau, kledingkast of een comfortabele leeshoek. Slaapkamer 3: Ook deze slaapkamer is van alle gemakken voorzien. De kamer beschikt over rolluiken en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Via een stijlvolle toog bereik je de walk-in-closet, die op zijn beurt toegang biedt tot een klein overdekt balkon. Ideaal als praktische plek om bijvoorbeeld je was te drogen. Badkamer: De ruime, inpandige badkamer is praktisch ingericht. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend closet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Een fijne, goed ingedeelde ruimte met meer dan voldoende bewegingsvrijheid. Wasruimte: De separate wasruimte is praktisch ingericht en ideaal voor het plaatsen van zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er voldoende ruimte over voor het opbergen van wasspullen en een strijkplank. In deze ruimte bevindt zich ook de Cv-ketel, netjes opgesteld en goed bereikbaar voor onderhoud. Tuin Schuur: Grote, inpandige berging, direct bij de hoofdentree, voorzien van elektra. Handig voor je fietsen en voor opslag. Bijzonderheden De Nedersassen is een verzorgd appartementencomplex, super centraal gelegen in de buurt van veel praktische voorzieningen zoals winkelcentrum het Makado, basisscholen, het gemeentehuis, de haven en verschillende uitvalswegen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1971 Verwarming: Remeha Quinta Cv-ketel (2010) + vloerverwarming gedeeltelijk Warmwatervoorziening: Remeha Quinta Cv-ketel (2010) Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen