Rijnstraat 17-A2953 ET AlblasserdamVogelbuurt

Op zoek naar een kant en klaar appartement op een fijne locatie, met veel lichtinval, twee buitenruimtes én de mogelijkheid tot een tweede slaapkamer? Dit keurig onderhouden 2-kamerappartement op de eerste woonlaag biedt het allemaal. Met een lichte woonkamer, nette keuken, ruime slaapkamer, twee balkons en een eigen berging in de onderbouw is dit een heerlijke plek om te wonen of starten op de woningmarkt. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277! Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een afgesloten entree en een rustige ligging nabij zowel voorzieningen als het mooie polderlandschap. Scholen, kinderopvang, een supermarkt en de bushalte zijn op korte afstand bereikbaar, net als wandel- en fietsroutes in de groene omgeving. Begane grond Via een afgesloten deur met de brievenbussen en het bellentableau kom je in de centrale enree het complex binnen. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en is met de trap bereikbaar. Eerste woonlaag De hal biedt toegang tot de keuken, woonkamer, het toilet en de meterkast. De lichte woonkamer van circa 6,00 x 3,85 meter is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is afgewerkt met een doorgelegde, lichte laminaatvloer. De ruimte is sfeervol en praktisch ingericht en staat in open verbinding met de aangrenzende eetkamer (voorheen een slaapkamer), wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier is tevens het eerste balkon bereikbaar – ideaal voor een kop koffie in de middagzon. De keuken is uitgevoerd in een lichte tint met een houtlook werkblad en betegelde achterwanden. De wandopstelling is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de rustige achterzijde van de woning. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en meet circa 3,61 x 3,58 meter. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en spiegel, een aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, ca. 2020). In de onderbouw is een eigen berging aanwezig van ca. 3,33 x 1,75 meter, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen of extra opslag. Deze appartementen zijn populair, dus reageer snel! Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1963; - EPA-Label F; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 63 m²; - Voorzien van dubbele beglazing; - Actieve en gezonde VvE; bijdrage € 136,- per maand; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.