Batavierstraat 122951 AA Alblasserdamkerkbuurt

Starters opgelet! Op zoek naar een woning waar je weinig aan hoeft te doen, omdat het er al tiptop in orde bij staat? Dan is dit echt wat voor jou! Deze woning heeft een warme en moderne uitstraling en vanbinnen volledig strak afgewerkt. Daarnaast is deze ook energiezuinig met een energielabel A+, dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en de warmtepomp. Door de uitbouw aan de achterzijde en de nokverhoging is er ook aanzienlijk meer ruimte binnenshuis ontstaan. Het centrum van Alblasserdam is letterlijk om de hoek waardoor je de dagelijkse voorzieningen bij de hand hebt. Deze kans wil je toch niet missen? ENTREE Voor de woning ligt een onderhoudsvriendelijk tuin met keramische tegels. De rand van de tuin is omgeven met plantenborders met vrolijke bloemetjes. HAL In de hal is de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en de meterkast. Maatvoering: Circa 1.12 x 1.50m Vloerafwerking: Visgraat laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De woonkamer is heerlijk ruim en modern ingericht. Door de open keuken en het grote raam aan de voorzijde van de woning, komt er prettig daglicht binnen. Extra sfeer wordt hier gecreëerd door de nis waar je bijvoorbeeld een tv-meubel kunt plaatsen. Achter deze nis is de kelder met volop opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine. Verder wordt de kamer verwarmd en gekoeld door de airco. Maatvoering: Circa 7.19 x 3.86m Vloerafwerking: Visgraat laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Aan de achterzijde is er een aanbouw over de volledige breedte van de woning geplaatst. Hier vind je de moderne en nette keuken. Deze is opgesteld met een rechte opstelling met de Quooker, vaatwasser, de koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron. Aan het schiereiland heeft u de 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Tijdens het kokkerellen krijg je de gezelligheid mee vanuit de woonkamer. Vanuit de keuken kijk je leuk weg over de tuin, maar tevens is hier ook de achterdeur. Maatvoering: Circa 2.43 x 4.32m Vloerafwerking: Visgraat laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET De toiletruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 0.94 x 0.86m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop kunt u naar de twee slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 3.54 x 1.76m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een airco. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER ll Deze eveneens ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Ook hier heeft u de beschikking over een airco. Maatvoering: Circa 2.06 x 4.81m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is geheel afgewerkt in stijl met de woning. Achter de grote houten schuifdeur gaat een moderne badkamer schuil. Naast de grote inloopdouche is er een wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en design radiator. Extra details zoals de ronde spiegel en de nis in de badkamer maken het tot een compleet plaatje. Maatvoering: Circa 1.99 x 2.75m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING In het verleden is er een nokverhoging en een dakkapel geplaatst, daardoor is er een volwaardige tweede verdieping ontstaan. Hier treft u dan ook de aansluitingen voor de droger naast de boiler. Maatvoering: Circa 17 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 142 m² met een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ook deze is aangelegd met keramische tegels. Achter in de tuin staat een leuke overkapping welke garant staat voor veel plezier! Daarnaast staat de berging van circa 5 m². Het centrum met alle dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, supermarkten, openbaar vervoer, horecagelegenheden en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Om de hoek zijn er leuke speeltuintjes en de kinderboerderij 'De Plantage’.