De Spil 232954 PB AlblasserdamMiddelland

Zoekopdracht hier, notificatie daar en opeens is het waar: je krijgt bericht van een aanmelding van een héél leuk huis in Alblasserdam! Wij vertellen je graag in een notendop wat dit huis aan De Spil op nummer 23 je biedt. Met een ligging op een perceel eigen grond van 213 m2, eigen oprit en een tuin op het noordwesten is de basis in ieder geval al top. We gaan eens even binnen gluren en zien dan meteen de gezellige woonkamer met aangrenzende woonkeuken. Het spieken op de tweede- en derde verdieping vertelt je dat er totaal vier slaapkamers en een badkamer te vinden zijn. En zeker niet te missen: er is parkeergelegenheid op eigen terrein, hoe fijn is dat! Ook van de omgeving valt veel positiefs te zeggen. Je woont nabij de buurtwinkels aan de Touwbaan en het levendige winkelcentrum Makado. Een gezellige lunch met familie, een nieuw kapsel of een nieuwe outfit heb je in dit overdekte winkelcentrum zo geregeld. Daarbij zitten er rondom het (winkel)centrum van Alblasserdam diverse restaurants, waardoor er altijd wel een leuke plek is om te genieten van een borrel of een etentje! Je woont nabij de verbinding met de uitvalswegen en het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand van het huis. Dan nóg een heel groot pluspunt: je loopt de straat door en via een paar andere straten sta je middenin het werelderfgoed Kinderdijk. Een uitstekende omgeving voor een (hardloop)rondje, rondje met de hond of de stoffige skeelers die tot nu toe in je kast stonden. Uiteraard zijn er ook diverse basisscholen, sportvoorzieningen, een kinderboerderij en overige voorzieningen in de nabije omgeving te vinden. Eén plus één is twee roept men altijd, maar bij deze woning is één plus één toch echt drie: Top, uniek in zijn soort en een (t)huis voor iedereen! KORTE OMSCHRIJVING:    Wat zeg je! 'er is een grote woonkeuken aanwezig'? Absoluut! En dat is echt een groot pluspunt bij deze woning. Jij als kookliefhebber kan hier helemaal uit de voeten met alle ruimte en inbouwapparatuur dat aanwezig is. Dankzij het kookeiland is er nog meer werkruimte gecreëerd en bovendien profiteer je van extra veel lichtinval door de lichtstraat in het plafond. Dit is echt een hele fijne plek om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie en te genieten van een wijntje. Wie zegt daar nu 'nee' tegen? Aan de voorzijde van het huis is de woonkamer met zithoek gesitueerd. Dankzij de hoekligging beschik je over veel raampartijen en daardoor schijnt het zonnetje hier fijn naar binnen. Er is een (hout)kachel aanwezig, wat het hier nóg gezelliger maakt. Drie slaapvertrekken | Helemaal uitgerust | Badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. Twee slaapkamers (ca. 11 en 7,5 m2 groot) liggen aan de voorkant en de derde slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis. Deze kamer is ook ca. 11 m2 groot en is momenteel in gebruik als kinderslaapkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een toilet. Zolderverdieping | Nóg een (slaap)kamer De huidige eigenaren hebben op dit moment de zolder niet in gebruik als slaapkamer, maar die optie is er uiteraard wel. Zeker omdat er volop ruimte en daglicht is om er dus een volwaardige slaapkamer van te maken. Je zou er nog voor kunnen kiezen om - door middel van het plaatsen van een muurtje - een overloop te creëren waar bijvoorbeeld de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur opgesteld kan staan, zodat je dit kunt scheiden van de slaapkamer. Door de dakvensters is deze zolderverdieping goed verlicht. Achtertuin | Ligging: noordwesten Achterin de tuin is een overkapping gemaakt, waar je in ieder seizoen gezellig zit. Ook tijdens een regenbui zit je dus gewoon heerlijk in de tuin. De tuin heeft een ligging op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. En als je geen groene vingers hebt word je er waarschijnlijk heel blij van, want de tuin is volledig bestraat.     BEKNOPTE INDELING:      Begane grond:  - Entree/hal met toiletruimte; - Woonkeuken met o.a. kookeiland; - Woonkamer met (hout)kachel; - Vaste trap naar de verdieping. Eerste verdieping:  - Overloop; - Drie slaapkamers; - Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Eén slaapkamer. Bijzonderheden:    Ruime hoekwoning op een perceel grond van 213 m2; Moderne woonkeuken met kookeiland; Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Energielabel B, geldig tot 2030; Overkapping achterin de tuin geplaatst; Ligging dichtbij allerlei praktische voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg.      Algemeen:    Bouwjaar: 1996 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Avanta, 2013) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordwesten    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.