Fop Smitstraat 292953 XC AlblasserdamNieuw Kinderdijk

Deze knusse tweekapper ademt karakter en is door de jaren heen met zorg opgeknapt. De woning heeft wel een lichte scheefstand, maar dit doet nauwelijks af aan de sfeer. Binnen vindt u een praktische indeling, waarbij inbouwkasten en creatieve oplossingen laten zien dat er optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De begane grond biedt u een huiselijke woonkamer, met in de aanbouw de keuken en badkamer. Deze aanbouw is na geïsoleerd en onlangs voorzien van een nieuw bitumen dak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de tweede verdieping fungeert als praktische opbergruimte. Achter de woning ligt een gezellige tuin met berging en overkapping. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het Rijzenwiel. Oftewel: hier is het genieten! ENTREE Aan de zijzijde heeft u de voordeur waardoor u binnenstapt in de hal. HAL Onder de trap is een garderobe gecreëerd en meterkast. Aan de andere zijde heeft u de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 3 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.00 x 0.96m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / granol Plafondafwerking: Houten delen WOONKAMER Een warm welkom wacht u in deze sfeervolle kamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met leuk zicht over de voorgelegen straat. Als u verder loopt, bereikt u de eethoek, waar een eetbank en bijpassende kasten zowel praktisch gemak als een uitnodigende sfeer bieden. Maatvoering: Circa 25 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Behang / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Houten delen KEUKEN Achter de woning is een aanbouw geplaatst waar zich een keuken en badkamer bevinden. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de achtertuin kunt u de keuken betreden. Deze is in 2021 geplaatst in een rechte opstelling met aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. En kijk eens hoe gemakkelijk de wandplanken aan de muur zijn? Maatvoering: Circa 3.10 x 1.85m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk met houten balken BADKAMER De compacte badkamer is toegankelijk vanuit de keuken. Er is een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche en een wastafelmeubel. Maatvoering: Circa 1.85 x 1.08/0.95m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips OVERLOOP Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de eerste verdieping waar drie slaapkamers zich bevinden. Tevens heeft u hier de trap naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, over de volle breedte van de woning. Deze beschikt over een meubel met een waskom. Hier is het wakker worden met uitzicht over het Rijzenwiel. Maatvoering: Circa 13 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Houten delen / spachtelputz Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER II Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een inbouwkast boven de trap. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips met houten balken SLAAPKAMER III Naast slaapkamer II treft u deze kamer welke momenteel in gebruik is als werkruimte. Onder de trap naar de tweede verdieping is ook een inbouwkast. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt u volop opbergruimte. Daarbij zijn er een tweetal tuimelramen en de aansluiting voor uw wasmachine. Maatvoering: Circa 25 m² (vloeroppervlakte) Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Kunststof / houten delen Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een beschutte tuin waar het goed vertoeven is. U heeft een grote overkapping met een aangrenzende houten berging van circa 1.82 x 1.27m. In de tuin zijn verschillende zitplekjes en een leuke kippenren met een groen gazon. Via de poort aan de zijzijde kunt u achterom komen. Zoals eerder gezegd heeft u aan de voorzijde vrij zicht over het Rijzenwiel en een leuke speeltuin voor de kinderen. In 2022 zijn vrijwel alle kozijnen en ramen vernieuwd en voorzien van HR++-beglazing. In 2023 is het buitenschilderwerk van de gehele woning gedaan. Tevens is onlangs de dakbedekking op de aanbouw, maar ook op de berging en overkapping vernieuwd. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. In het dorp zijn nagenoeg alle denkbare voorzieningen aanwezig. Ook wandelt of fietst u gemakkelijk via de dijk en de polder naar omliggende plaatsen.