Fop Smitstraat 372953 XC AlblasserdamNieuw Kinderdijk

Wanneer u in de Fop-Smitstraat loopt, springt deze fraaie tweekapper direct in het oog! Achter de sfeervolle gevel zult u veel comfort en gemak ervaren: de huidige eigenaren hebben namelijk over de volle breedte een uitbouw geplaatst! U heeft daardoor een fijne woonkamer en een luxe open keuken, welke werkelijk van alle gemakken is voorzien! De eerste verdieping heeft drie slaapvertrekken en een royale badkamer. Tot slot heeft u een flinke bergzolder wat het comfortgehalte nog hoger maakt! U treft deze woning op één van de mooiste plekjes in Alblasserdam: tegenover het Rijzenwiel. Beantwoord deze uitnodiging tot bezichtiging en ervaar zelf deze exclusieve woonbeleving! ENTREE De straat waarin deze woning is gelegen, ademt één en al sfeer! Jaren-30 woningen wisselen zich af met het uitzicht op het Rijzenwiel. Parkeren kan gedaan worden op de openbare parkeerplaatsen, die tegenover de woning gelegen zijn. Met een bescheiden opstapje betreedt u de woning. Liever achterom? Dat kan ook via het naastgelegen pad. VESTIBULE Eenmaal binnen wordt u hartelijk ontvangen en begeleid naar de hal. Ondertussen is het licht al aangesprongen: de gehele woning is namelijk voorzien van Philips Hue. Maatvoering: Circa 0.93 x 0.93m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk HAL Welkom in de stijlvolle hal! Deze geeft toegang tot de toiletruimte en de eerste verdieping, welke middels de trapopgang te bereiken is. Onder de trap heeft u een luik, welke u naar de kelder leidt. De kelder heeft een aanzienlijke ruimte, deze loopt door onder de hal, vestibule en de toiletruimte. Aan uw rechterhand heeft u de meterkast. De hal mondt uit in de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Visgraat massief eiken Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Keurige sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet. Kijkt u eens naar het sierlijke behang! Deze is geweven en geeft een unieke uitstraling. Maatvoering: Circa 0.91 x 0.82m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Wat een gezelligheid! De houtkachel aan, kopje koffie of thee en een heerlijke bank: sfeertje op en top! De woonkamer is afgewerkt in lichte tinten, wat voor rust en sfeer zorgt. Deze is (evenals de gehele begane grond) voorzien van vloerverwarming. Een vloeiende overloop naar de keuken is een fantastische bijkomstigheid! Maatvoering: Circa 20 m² Vloerafwerking: Visgraat massief eiken Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Wauw! Wat een eyecatcher! Hier kunt u naar hartenlust kokkerellen en dineren! De luxe, strakke keuken is in 2021 / 2022 geheel vernieuwd en het resultaat mag er zijn! Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien en hier kunt u dus nog jaren mee vooruit! Een deel van de keukenkasten is ingebouwd en u heeft een flink kook-en spoeleiland. Aan inbouwapparatuur heeft u een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, XXL-vaatwasser, Quooker, koelkast, heteluchtoven, koffiezetapparaat en een warmhoudlade. Het kwartsiet natuurstenen aanrechtblad zorgt voor de final touch! De fantastische aluminium pui zorgt ervoor dat u naast de loopdeur, deze ook volledig kunt openschuiven voor een unieke beleving van het binnen- en buitenleven. Verder is er ruimte voor een praktisch eetgedeelte. Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: Visgraat massief eiken Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer. Met een losse trap komt u op de riante bergzolder. Op deze bergzolder hangt ook de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft flinke inbouwkasten, welke in verbinding staan met het bed. Deze blijven ook achter. Maatvoering: Circa 14 m² Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een tuimelraam. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Maatvoering: Circa 3.25 x 2.77m Vloerafwerking: Eiken Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ook deze is van alle gemakken voorzien! U heeft hier namelijk een ligbad, douche, separaat toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast vindt u hier ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 120 m², welke is verdeeld in een achtertuin en een zijtuin. In de achtertuin treft u een bescheiden houten berging aan met een maatvoering van circa 2.30 x 2.00m. Geheel in stijl met de woning ademt de tuin ook van sfeer! Een gezellig terras, grindpad, verschillende beplantingen en een knus hoekje voor de barbecue is hier te vinden. Achter de aanbouw van de buren is een gedeelte van hun perceel in gebruik bij deze woning. U woont hier op een idyllisch plekje! Het uitzicht en daarnaast de dagelijkse voorzieningen dicht bij de hand maken het wonen aan de Fop Smitstraat tot een aantrekkelijk geheel. In de zomer zijn er volop recreatiemogelijkheden bij het voorgelegen wiel. En even een rondje rivier of naar de molens van Kinderdijk? Dat heeft u zo gedaan! BIJZONDERHEDEN - De woning heeft 100 m² vloeroppervlakte