Groen van Prinstererstraat 222953 BE AlblasserdamStaatsliedenbuurt

Welkom in de Groen van Prinstererstraat 22, Alblasserdam! Deze keurig onderhouden en instapklare eengezinswoning biedt een combinatie van comfort, duurzaamheid en een onderhoudsvriendelijke leefomgeving. Dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de schuifpui in de woonkamer geniet je van optimale energiezuinigheid en een prettige lichtinval. De zonnige achtertuin is een ware eyecatcher, met een royaal buitenverblijf waar je het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het prachtige recreatiegebied Het Lammetjeswiel, waar je kunt wandelen, sporten of genieten van de natuur. Daarnaast zijn buurtwinkels en het iconische molengebied van Kinderdijk snel en gemakkelijk bereikbaar. Door de centrale ligging profiteer je van een goede verbinding met uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor zowel stedelijke voorzieningen als recreatiemogelijkheden altijd binnen handbereik zijn. Kortom, een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een comfortabele en zorgeloze woonomgeving! Kenmerken - Woonoppervlakte 80 m2 - Perceelgrootte 155 m2 - Energielabel C - 4 Slaapkamers - CV ketel in eigendom Begane grond Deze keurig bewoonde eengezinswoning valt direct op door het onderhoudsvriendelijke karakter en de zonnige tuin met een ruim buitenverblijf. Op de begane grond word je verwelkomd in een nette hal. Vanuit deze entree kom je in de ruime doorzonwoonkamer, die baadt in natuurlijk licht en voorzien is van een nette laminaatvloer en een luxe kunststof schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de gezellige keuken met ruime kastruimte en een uitnodigend eetgedeelte of zitbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits kookplaat, een afzuigschouw, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser, een praktische spoelbak en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Via een lichte overloop bereik je de eerste verdieping, waar drie comfortabele slaapkamers en een modern ingerichte badkamer op je wachten. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim, afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een grote glazen pui met Frans balkon, waardoor er veel natuurlijk licht binnenstroomt. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglicht voor een aangename sfeer. De betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een halfopen zolderruimte, die dankzij een groot Velux dakvenster royaal van natuurlijk licht wordt voorzien. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer of een multifunctionele ruimte, zoals een kantoor of hobbyatelier. Achtertuin De woning wordt verder compleet gemaakt door een ruime achtertuin, die op het noordwesten ligt en geheel fraai is aangelegd met tegels en borders. In deze tuin vind je ook een overdekt buitenverblijf waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen, twee bergingen met elektra voor extra opslagruimte, een garage en een eigen achterom. ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.