IJsselstraat 12953 CZ AlblasserdamRivierenbuurt

Bent u op zoek naar een nette eindwoning met 3 slaapkamers? Dan is dit de perfecte woning voor u. De woning is voorzien van een doorzon woonkamer, een moderne, open keuken (2020) met kookeiland en een moderne badkamer (2021). Door de aanbouw (2020) met de grote raampartijen is er een lichte en ruime woonkamer ontstaan. Daarnaast is de woning gelegen in een rustige straat met verschillende voorzieningen in de buurt zoals een basisschool, kinderopvang, speeltuin “Kinderdijk” en winkelcentrum “Scheldeplein”. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een kelderkast. De hal geeft eveneens toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer, met openslaande tuindeuren, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de aanbouw (2020) aan de achterzijde van de woning is er een extra ruime woonkamer ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer die ook in de keuken is doorgelegd. De moderne, luxe keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is onder andere voorzien van een koel/-vriescombinatie, een combimagnetron, een vaatwasser en een kookeiland met een inductiekookplaat (Bora) met ingebouwde afzuiginstallatie (downdraft). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Daarnaast vindt u op de overloop een vast kast met de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,70 x 3,05/3,54m. De tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,60 x 3.53/2,73m. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is v.v. een ruime douche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook vindt u in de badkamer een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u, in de voormalige badkamer, een ruime inloopkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met de opstelplaats voor de C.V.-ketel. Door een dakraam is hier voldoende lichtinval. Vanaf de overloop is de derde slaapkamer van deze woning te bereiken. Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,48 x 3,53/2,73m. Ook hier is een dakraam aanwezig wat zorgt voor voldoende lichtinval. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. In de achtertuin, voorzien van sierbestrating, plantenborders en een gazon, vindt u een stenen en een houten berging met overkapping. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel C, geldig tot 21-11-2034. -De C.V. ketel is van het merk Nefit (b.j.2008). -De beide bergingen zijn voorzien van elektra. -Aanvaarding in overleg, kan snel. -De tweede verdieping is in de woonoppervlakte meegenomen. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.