Kattenwiel 12953 ZZ AlblasserdamNieuw Kinderdijk

Op zoek naar een modern woonhuis, welke u direct kunt betrekken, met veel leefruimte, een speelse architectuur en een kindvriendelijke ligging in een autoluw hofje? Deze hoogwaardig afgewerkte woning biedt u het allemaal, maar er is meer! U heeft namelijk niet alleen de oprit om uw auto te parkeren, maar ook een extra parkeerplaats en de mogelijkheid om een garage aan te kopen. Het comfortgehalte is absoluut hoog, mede door de vloerverwarming op elke verdieping en de 18 zonnepanelen. De begane grond kenmerkt zich door een ontvangstruimte, riante living met halfopen keuken en grote bijkeuken. Naast drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, is er ook een royale open zolder welke u naar eigen wens kunt indelen. Tot slot heeft u een heerlijke tuin welke vanaf de voorzijde, langs de zijzijde naar achteren ligt, waar u alle privacy heeft met een ligging aan het watertje. ENTREE Vanaf de West Kinderdijk neemt u het pad naar de woning. Over parkeergelegenheid hoeft u zich geen zorgen te maken, dat doet u direct op de oprit of eigen parkeerplaats. Daarbij is er een laadpaal aanwezig. De rust en ruimte straalt van de voorgevel af! De bloemen langs de luifel zorgen voor net dat extra sfeertje! HAL In de ontvangstruimte heeft u de toiletruimte, meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De indrukwekkende vide zorgt voor een ruimtelijk effect! Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een wastafelmeubel. Maatvoering: Circa 1.46 x 0.88m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk LIVING Een aantal dingen vallen u direct op zodra u in deze living binnenstapt. Strakke afwerkingen en veel ramen, zeker in de erker aan de voorzijde. De zithoek is gegroepeerd aan de voorzijde bij de sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde heeft u het eetgedeelte met de openslaande tuindeuren en de open toegang tot de keuken. Maatvoering: Circa 48m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De keuken is in stijl met de woonkamer, strak en modern. De hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en aan inbouwapparatuur een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Daarbij heeft u een Quooker voor direct kokend water! De keuken vloeit over in de woonkamer en aan de andere zijde is er toegang tot de bijkeuken. Maatvoering: Circa 3.91 x 2.06m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Stijlvol neemt u de trap naar de eerste verdieping waar u op de overloop komt. Vanaf de overloop gaat u naar de drie slaapkamers, badkamer en de royale zolder. Maatvoering: Circa 4.57 x 2.72m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De zogeheten master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit deze slaapkamer kunt u naar het voorgelegen dakterras. Maatvoering: Circa 4.98 x 2.86m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u eveneens aan de voorzijde en ook hier is een buitendeur naar het dakterras. Maatvoering: Circa 3.87 x 2.93m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Aan de achterzijde treft u deze derde slaapkamer. Maatvoering: Circa 4.71 x 2.85m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER Een badkamer voorzien van alle gemakken, dat is altijd fijn! Of u liever een douche neemt, of het ligbad, het kan hier beiden. Daarnaast is er een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Maatvoering: Circa 2.97 x 2.88m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Aan licht en ruimte ontbreekt het hier niet! Er zijn dakkapellen, tuimelraam en de nokhoogte is circa 3.22 m. Momenteel is de verdieping ingericht als werkruimte, maar u kunt ook gemakkelijk meerdere slaapkamers maken. In de inloopkast is de opstelling van de C.V.-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de MV-box. Maatvoering: Circa 34 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Hout / gips RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 315 m². De tuin is keurig aangelegd met bestrating en diverse beplantingen en bloemen. Maar ook staan er fruitbomen, zoals de perenbomen. Daarbij zit u in deze tuin echt heerlijk beschut met alle privacy! Tevens staat er een tuinkas waar u uw eigen groenten kunt laten groeien. Hoe leuk is het om groenten uit eigen tuin te eten?! Het achtergelegen water staat in verbinding met de Kattenwiel en de Rijzenwiel. In de hele koude wintermaanden kunt u hierover schaatsen! Aan de zijzijde is er een pad naar de voortuin. Deze is omgeven door een groenblijvende haag en drie grote leibomen. U kunt zich wel voorstellen hoe sierlijk de hortensia’s bloeien in de zomermaanden! Het voorgelegen pad naar de dijk is een mandelig perceel waar u samen met de overige 4 huizen aan de Kattenwiel eigenaar van bent. De contributie hiervoor bedraagt € 240,- per jaar. Naast de parkeerplaats is er een grote garage van circa 6.09 x 3.13m. welke separaat wordt aangeboden. Verder zijn er drie openbare parkeerplaatsen naast het pad naar de dijk. Dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, openbaar vervoer, diverse scholen, recreatiegebied Lammetjeswiel en de rivier de Noord zijn op korte afstand van de woning gelegen.