Merwedeweg 252953 XK AlblasserdamNieuw Kinderdijk

Deze sfeervolle tussenwoning uit 1953 ligt in de populaire wijk Kinderdijk in Alblasserdam. De woning is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en aanbouw, waardoor er veel leefruimte ontstaat. De visgraatvloer op de begane grond zorgt voor een warme uitstraling en is bovendien voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een prachtige kamer met balkenplafond en inbouwkast. De badkamer is netjes en praktisch ingericht. De zonnige achtertuin met veranda en houten schuur ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. De woning beschikt over 18 zonnepanelen en heeft daardoor een keurig energielabel B. De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en toch dichtbij scholen, openbaar vervoer en winkels. Indeling Entree: Ruime hal met paneeldeuren, waar de PVC-visgraatvloer mooi doorloopt naar de woonkamer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte en woonkamer. De trap naar boven is uitgevoerd met een moderne Upstairs-afwerking. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gips plafond. Meterkast: Meterkast voorzien van 6 elektrische groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Keurige toiletruimte met een deels betegelde wandafwerking en een zwevend toilet. De uitstraling is neutraal en netjes. Woonkamer: Wat meteen opvalt is de royale, gezellige woonkamer met visgraatvloer en vloerverwarming. Dankzij de grote ramen komt er veel licht binnen en heb je aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen grasveld en charmante jaren ’30 woningen. Zowel voor als achter is een stijlvolle radiatorombouw aanwezig en aan de achterzijde is een screen geplaatst tegen de zon. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Een leuk detail is het raam tussen hal en keuken, dat zorgt voor extra lichtinval. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, bereikbaar via een stoere schuifdeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Bijkeuken: Ideaal klompenhok met achterdeur naar de tuin en voorzien van een hordeur. Perfect als tussenruimte voor jassen, schoenen of boodschappen. Afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop is netjes en praktisch, voorzien van een mooie laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamers. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een luik tot de vliering. Ook vindt je hier een inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Afgewerkt met gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met balkenplafond, inbouwkast en twee ramen (kunststof kozijnen). De paneeldeuren en zichtbare balken geven deze kamer een warme, authentieke uitstraling. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en houten plafond met balken. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als masterbedroom. Ook hier zorgen de balken in het plafond voor extra karakter. Vanuit het raam kijk je vrij weg in het groen, wat zorgt voor een heerlijk rustgevend gevoel. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, gestuukte wanden en balkenplafond. Slaapkamer 3: Leuke, compacte kamer aan de achterzijde. Ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. De kamer is nu ingericht met kasten. Afgewerkt met laminaatvloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond. Badkamer: Knusse, volledig betegelde badkamer in neutrale kleuren. Voorzien van een inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor lichtinval en extra ventilatie. De ruimte is afgewerkt met nette tegels en kunststof kozijnen met dubbel glas. Tweede verdieping Vliering: Grote bergzolder met opstelplaats voor de Cv-ketel en ruimte voor opslag, bereikbaar middels een losse trap. Tuin Voortuin: De voortuin (ca. 5,18 x 5,95 m) ligt op het noordwesten en is betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Er is een wateraansluiting aanwezig en er is voldoende ruimte om de auto te parkeren op eigen terrein. Achtertuin: De achtertuin (ca. 7,6 x 5,95 m) ligt op het zuidoosten en is netjes aangelegd met bestrating. Hier geniet je de hele dag van de zon. De schuur met veranda zorgen voor extra sfeer en beschutting. De tuin is omsloten met een gepotdekselde schutting en voorzien van een screen aan de achterzijde. Schuur: Houten schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of containers. De schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden De Merwedeweg ligt in een leuke wijk, vlakbij scholen, winkels en de speeltuin van Kinderdijk. Ook is de omgeving heerlijk groen en heb je een groot grasveld en water voor de deur. Dus als je van vissen houdt hoef je niet ver te lopen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1953 Verwarming: Cv-ketel (Remeha Avanta, 2017) + vloerverwarming begane grond Warmwatervoorziening: Cv-ketel (Remeha Avanta, eigendom) Glas: Dubbel glas Kozijnen: Hout en kunststof Zonnepanelen: 18 stuks