Reederijstraat 52951 AL Alblasserdamkerkbuurt

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met karakter én een verrassend ruime indeling? Dan is deze charmante woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met authentieke details, zoals een karakteristiek balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. De keuken heeft een praktische indeling en biedt toegang tot de praktische bijkeuken en de badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een inpandig toilet. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder met werkplek en een vierde slaapkamer dankzij de nokverhoging. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De woning is gelezen in de geliefde Oude Torenwijk waar winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Indeling Entree: Via de voordeur betreed je de woning en kom je binnen in een knusse hal die toegang geeft tot de meterkast en de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer en gestuukte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. Meterkast: De meterkast is voorzien van 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de authentieke uitstraling. De mooie houten vloer in combinatie met het karakteristieke balkenplafond en de houtkachel, creëert een knusse woonkamer. De spiraaltrap naar de eerste verdieping is centraal in de ruimte geplaatst en leid je naar de eerste verdieping. Keuken: De deels open keuken heeft een praktisch, rechte opstelling en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en maakt de keuken tot een fijne plek. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De praktische bijkeuken is voorzien van een inbouwkast, aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de badkamer. Badkamer: De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, toilet, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, designradiator en inbouwspots. Hoewel de badkamer wat meer gedateerd is, is deze netjes onderhouden en biedt hij volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een inpandig toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze gehele etage ligt dezelfde laminaatvloer wat voor eenheid zorgt. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en is ingericht als royale master bedroom. De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De sfeervolle shutters en houten wandafwerking geven de kamer een warme uitstraling. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is momenteel ingericht als kinderkamer, maar is ook voor andere doeleinden te gebruiken. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning is ook keurig afgewerkt. De kamer beschikt over een praktische inbouwkast en een nette laminaatvloer. Toilet: Op deze verdieping bevindt zich een ruim inpandig toilet. Deze ruimte is volledig betegeld en is voorzien van een fonteintje met kast, waardoor extra comfort binnen handbereik is. Tweede verdieping Overloop: Via de vaste trap bereik je de voorzolder die toegang geeft tot de slaapkamer. Op de voorzolder is een praktische werkplek gecreëerd en daarnaast is er bergruimte. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. Dankzij de nokverhoging is een comfortabele slaapkamer ontstaan. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin is gelegen op het noorden en meet circa 5,00 x 4,40 meter. De tuin is aangelegd met sierbestrating en tuinborders, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en is gezellig ingericht. Ook hier is de tuin aangelegd met sierbestrating en tuinborders en meet circa 13,50 x 4,40 meter. Je zit hier heerlijk vrij en met veel groen om je heen. Via de zijkant is de tuin bereikbaar. Schuur: Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen/houten schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden ALGEMEEN Bouwjaar: 1939 Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2024) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2024) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen