Treubstraat 232953 AR AlblasserdamStaatsliedenbuurt

Deze tussenwoning met aanbouw en nokverhoging ligt in de Staatsliedenbuurt, vlak bij het Lammetjeswiel. De woning beschikt over vier slaapkamers en een ruime, uitgebouwde woonkamer met een deur naar de achtertuin. De open keuken is verbonden met een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt extra ruimte dankzij de nokverhoging. De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een achterom en een stenen schuur. In de directe omgeving vind je een speeltuin, een grasveld aan de voorkant, het winkelcentrum en openbaar vervoer. Indeling Entree: Via de voordeur kom je in de knusse hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal heeft een grote droogloopmat en biedt ruimte voor een kapstok. De vloer is afgewerkt met laminaat. Meterkast: De meterkast beschikt over elektrische groepen en een aardlekschakelaars. Toilet: Het toilet is voorzien van een zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is door de aanbouw van maar liefst 3 meter flink vergroot. Vanuit de woonkamer kan je naar de achtertuin. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst en onder de trap bevindt zich een praktische diepe trapkast. De vloer is afgewerkt met hout, de wanden hebben een structuurafwerking en het plafond is gestuukt. Keuken: De open keuken ligt naast de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een Gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven/magnetroncombinatie. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en het plafond zijn gestuct. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn behangen en het plafond is gestuct. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit richting de tuin. De ruime kamer biedt ruimte voor een bed en grote kledingkast. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien van gips. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het speelveldje. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is gestuct. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het speelveldje. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is gestuct. Deze kamer kan ook worden gebruikt als grote inloopkast. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote douche. Daarnaast is er een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, een toilet en een designradiator aanwezig. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en een klein raam. Tweede verdieping Overloop: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de slaap- werkkamer. Hier bevindt zich ook de Cv-ketel uit 2025. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is voorzien van gips. Slaapkamer 4: Slaapkamer vier ligt aan de achterzijde en heeft extra ruimte door de nokverhoging. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is gestuct. Voortuin: De voortuin (circa 0,8 bij 5,9 meter) ligt op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een afmeting van circa 8 bij 6 meter. De tuin bestaat grotendeels uit sierbestrating met diverse tuinborders en beplanting rondom. Er is een wateraansluiting aanwezig. De tuin is achterom te bereiken. Schuur: Achter in de tuin staat een stenen schuur. Deze is geschakeld geplaatst en geschikt voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Bijzonderheden De Treubstraat ligt aan een rustige weg in de buurt van winkels, scholen en het OV. Naast de woning ligt een fijn gras- en speelveld. Ook tegenover de woning bevindt zich een grasveld met een speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1963 Verwarming: Nefit Proline (2025) Warmwatervoorziening: Nefit Proline (2025) Glas: Dubbele en enkele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen