Van der Leestraat 152951 AV Alblasserdamkerkbuurt

Er is weer een sfeervolle woning te koop waarin meer ruimte schuilgaat dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Als u door het voorraam kijkt, dan ontdekt u een keurige keuken en een diepe, uitgebouwde woonkamer, geheel strak en licht afgewerkt. Dit ziet u overigens in elk vertrek terug. Dankzij de dakopbouw zijn er maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. Daarbij verkeert het geheel in goede onderhoudsstaat en is instapklaar voor een nieuwe eigenaar! Kom snel kijken en proef zelf het sfeertje die dit huis zo bijzonder maakt. ENTREE Voor de woning ligt een nette tuin met leibomen en omgeven door een haag. HAL Direct bij binnenkomst ziet u de lichte en strakke afwerkingen. Aan de ene zijde heeft u de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Loopt u verder dan heeft u aan de linkerzijde de meterkast en een praktische inbouwkast voor bijv. schoenen op te bergen. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Kijkt u eens naar het glas-in-loodraam! Dat geeft net het extra sfeertje weer. Maatvoering: Circa 1.16 x 0.79m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Houten balken WOONKAMER Als u het gevoel van thuiskomen nog niet hebt, dan krijgt u het nu wel! Doordat er een grote uitbouw is geplaatst, is er een heerlijke ruime woonkamer ontstaan. De houtkachel vormt een warm middelpunt waar u veel plezier van zult hebben. De trapkast biedt u opbergruimte voor allerhande proviand en aan de voorzijde vloeit de kamer over in de keuken. Maatvoering: Circa 6.20 x 4.74/4.61m Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is in 2023 geplaatst en aan de voorzijde gesitueerd. U kijkt tijdens het kokkerellen leuk weg over de voorgelegen straat. Naast veel opbergruimte in de keukenkastjes is deze keuken compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met recirculatie afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Maatvoering: Circa 3.41 x 2.09m Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 3.21 x 1.91m Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en deze is voorzien van inbouwkasten. Maatvoering: Circa 3.31 (excl. kasten) x 2.74m Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Deze tweede slaapkamer treft u eveneens aan de achterzijde en geeft toegang tot het dakterras van circa 2.50 x 2.27m. Maatvoering: Circa 2.37 x 1.92m Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Tot slot deze derde slaapkamer, die treft u aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 3.25 x 2.77m Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips BADKAMER Aan de voorzijde is de badkamer in 2022 geplaatst. Hier heeft u beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Daarbij is er vloerverwarming aanwezig. Maatvoering: Circa 1.84 x 1.48m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Door de dakopbouw zijn er een tweetal slaapkamers naast de overloop gerealiseerd op deze verdieping. Op de overloop heeft u de opstelling van de C.V.-ketel en bergingen onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 4.8 x 0.79m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV Achter de eerste schuifdeur gaat deze kamer schuil, nagenoeg identiek zijn beide slaapkamers, en deze kamer heeft een extra tuimelraam. Maatvoering: Circa 3.59 x 2.33m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER V Ook deze slaapkamer is voorzien een extra tuimelraam. Maatvoering: Circa 3.59 x 2.36m Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 105 m² met de achtertuin gesitueerd op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras direct achter de woning en een grote houten berging van circa 3.35 x 1.95m. Het schilderwerk is up-to-date, dat wil zeggen dat de voorzijde in 2025 is geschilderd en de achterzijde in 2024. In de geliefde ‘Oude Torenwijk’ staat deze woning. Op loopafstand heeft u de winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen.