W.B. van der Veldenstraat 62953 CX AlblasserdamRivierenbuurt

Deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2008 is instapklaar en tot in detail afgewerkt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 204 m² en een heerlijke tuin rondom biedt dit huis een perfecte mix van luxe, ruimte en comfort. De ruime woonkamer met gashaard, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op de leefruimte. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische wasruimte. De tweede verdieping biedt nog extra bergruimte en de opstelplaats van de Cv-ketel. Als bonus beschikt de woning over een souterrain dat multifunctioneel inzetbaar is. De tuin rondom, met dubbele overkapping en jacuzzi, zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Indeling Entree: Bij binnenkomst in de ruime hal voel je direct de kwaliteit van deze woning. De plavuizen vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en de gestuukte wanden en plafonds geven een verzorgde indruk. De mooie binnendeuren en kozijnen vallen direct op. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een praktische kastenwand met kapstok, trapkast, de toiletruimte en via openslaande deuren naar de woonkamer. Meterkast: Meterkast met 14 elektrische groepen, een 3-fase aansluiting, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Keurige toiletruimte met een deels betegelde afwerking, zwevend closet, wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is royaal, licht en sfeervol. De gashaard vormt een gezellige blikvanger bij het zitgedeelte. Dankzij de vele raampartijen, meerdere openslaande deuren naar de tuin en de vloerverwarming is dit een heerlijke plek om te wonen. De ingebouwde kastenwand met tv-nis zorgt voor een strak geheel. En-suitedeuren scheiden de woonkamer van de keuken. Keuken: De keuken is open, riant en van hoogwaardige kwaliteit. De keuken is voorzien van een oven, oven/magnetroncombi, koffiemachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Een fijne eetruimte maakt de keuken compleet, met een deur naar de tuin aan de zijkant van de woning. SOUTERRAIN Souterrain: Een absolute bonusruimte is het souterrain. Deze volledig afgewerkte verdieping is ingericht als slaapkamer maar kan ook perfect dienen als kantoor, wijnkelder, gamekamer of thuisbioscoop. De ruimte is voorzien van afzuiging, datapunten en een grote inloopkast met schuifdeuren. Eerste verdieping Overloop: Een lange, ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de wasruimte. De verdieping is afgewerkt met houten vloeren, gestuukte wanden en plafonds. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde gelegen, lichte kamer met strakke afwerking en handbediend rolluik. De kamer heeft een prettig formaat en een leuke sfeer. Slaapkamer 3: Aan de achterzijde gelegen en voorzien van zowel elektrische als handbediende rolluiken, airconditioning en datapunten. Ook hier is gekozen voor een nette en eigentijdse afwerking. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer aan de achterzijde met op maat gemaakte kastenwand, airconditioning en rolluiken (elektrisch en handmatig). Strak en modern ingericht. Slaapkamer 5: Aan de voorzijde gelegen kamer met handbediend rolluik en ventilatievoorziening. Ook deze kamer heeft een prettige sfeer en kan je inrichten als slaapkamer of bijvoorbeeld thuiskantoor. Badkamer: Een moderne, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad met bubbelfunctie, ruime inloopdouche met bankje, dubbele wastafel met spiegel en verlichting, designradiator en houten kozijnen met dubbel glas. Een stijlvolle, comfortabele badkamer waar je elke dag van geniet. Separaat toilet: Nette toiletruimte met hangend closet, volledig betegeld, gelegen naast de badkamer. Wasruimte: Praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal om je was uit het zicht te hebben. Het grote dakraam zorgt voor voldoende daglicht. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, deels betegelde en deels gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Tweede verdieping Overloop/ruimte: Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning met opstelplaats voor de Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Tuin Voortuin: Verzorgde voortuin met grindpad, elektrisch hek en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal om je auto dichtbij huis te hebben. De voortuin is voorzien van water- en elektrapunten. Achtertuin: Wat een heerlijke achtertuin op een perceel van 385 m². Volledige privacy en mooi aangelegd met een combinatie van sierbestrating, onderhoudsvriendelijk kunstgras en meerdere terrassen. Er zijn volop mogelijkheden om te loungen, te dineren of te zonnen. De dubbele overkapping met jacuzzi maakt het plaatje compleet en nodigt uit om het hele jaar door te genieten, of het nu een zonnige zomeravond is of een knusse winteravond. Dankzij de twee keer openslaande deuren is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Schuur: Vrijstaande stenen schuur, netjes afgewerkt en voorzien van elektra en water. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Bijzonderheden Deze woning aan de W.B van der Veldenstraat heeft een leuke ligging in de wijk Kinderdijk. Je hebt hier de perfecte omgeving voor een (jong) gezin te pakken! Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, een park, speeltuinen en een winkelgelegenheid zijn op een steenworp afstand te vinden. Hier laat je je gezin toch graag opgroeien? ALGEMEEN Bouwjaar: 2008 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2007) + vloerverwarming Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2007) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen