Willem Dreeshof 392953 AW AlblasserdamStaatsliedenbuurt

Deze ruime tussenwoning is de ideale match voor als je houdt van comfort en modern gemak. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een prachtige lichtstraat, wat zorgt voor een zee aan ruimte en licht. De moderne keuken is pas in 2022 geplaatst en ook aan duurzaamheid is gedacht met de installatie van acht zonnepanelen in 2023. De gehele woning ademt een verzorgde sfeer uit met nette wanden en vloeren. Hoewel je de badkamer waarschijnlijk nog naar eigen smaak wilt moderniseren, zijn de basis en alle aansluitingen hiervoor al aanwezig. De centrale ligging nabij scholen, winkels en groen maakt het plaatje compleet. Indeling Entree: In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een PVC-vloer die mooi doorloopt naar de leefruimte. Meterkast: De meterkast is voorzien van 12 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Keurige toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek. Dankzij de lichtstraat in de aanbouw en de dubbele openslaande deuren naar de tuin is het hier altijd licht. Je geniet hier van comfortabele vloerverwarming en je hebt een handige trapkast voor je voorraad en de stofzuiger. Keuken: De open hoekkeuken is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne houtlook met een luxe granieten blad. Je bent hier van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Ook hier heb je warme voeten dankzij de vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer en de ramen zijn uitgerust met horren. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een lichte kamer aan de voorzijde met een praktische inbouwkast en strakke wanden. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee ligt aan de achterzijde en is extra ruim door de hoogwaardige kunststof dakkapel (voorzien van een rolluik). Achter de knieschotten kun je veel spullen kwijt. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine en tweede toilet. De ruimte is functioneel, maar bied je de kans om hier je eigen droombadkamer te realiseren. Tweede verdieping Overloop: Op de overloop vind je de opstelplaats voor de Cv-ketel, de wasmachine-aansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een volwaardige slaapkamer die door het grote, nieuwe dakraam heerlijk licht is. Een ideale ruimte als kinderkamer of voor je thuiswerkplek. Wil je hier meer ruimte creëren? Dat kan, want je kunt hier eventueel aan de voorzijde nog een dakkapel plaatsen. Tuin Voortuin: De voortuin is recent aangelegd met moderne borders. De tuin is gelegen op het noordwesten en geeft toegang tot de stenen berging voor je fietsen. Achtertuin: De achtertuin op het zuidoosten is een plek om van te genieten. Deze is recent opnieuw aangelegd met een strakke schutting en sierbestrating, waardoor je nauwelijks onderhoud hebt. Je kunt hier volop van de zon genieten. Er is een zonnescherm en elektra-aansluiting aanwezig. Bijzonderheden De Willem Dreeshof heeft een gunstige en kindvriendelijke ligging in een autoluwe woonwijk. Voor de kinderen is het een feest om hier te spelen. Ook het centrum van het dorp ligt op loopafstand van de woning. Alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden, van een basisschool tot recreatiegebied het Lammetjeswiel. ALGEMEEN Bouwjaar: 1990 Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2018) + vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer en keuken) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2018) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen