Zonnebloemstraat 62951 CR AlblasserdamCortgene

In het centrum van Alblasserdam staat deze verzorgde eengezinswoning uit 1957. Met een woonoppervlakte van ca. 88 m², een diepe achtertuin, drie slaapkamers én uitbreidingsmogelijkheden op zolder biedt dit huis volop toekomstperspectief. De lichte woonkamer heeft zicht op zowel de voortuin als de royale achtertuin. De aangrenzende keuken is voorzien van een eenvoudige maar nette keuken opstelling. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn van goed formaat, net als de keurige badkamer. De zolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar met het realiseren van een vaste trap en een dakkapel of nokverhoging kan je hier een extra (slaap)kamer of een fijne werkplek van maken – een waardevolle toevoeging voor gezinnen of thuiswerkers. Buiten wacht een heerlijk diepe achtertuin met volop zon, privacy en mogelijkheden om te tuinieren, spelen of juist lekker te ontspannen. Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij: scholen, winkels, speeltuinen en het openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met meterkast. Op de gehele begane grond ligt en laminaat vloer. HAL Hal met toilet, toegang tot de woonkamer en keuken en trap naar de verdieping. WOONKAMER De woonkamer is een doorzonkamer, waardoor u veel lichtinval in de woning heeft. KEUKEN Basic keuken met kraan, wasbak, aansluiting voor een wasmachine en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de kelderkast en tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping OVERLOOP Via de overloop heeft u toegang tot de vertrekken, gangkast en vlieringtrap. SLAAPKAMER Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een inbouwkast. SLAAPKAMER Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast. SLAAPKAMER Deze slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Basic badkamer met wasbak en douche. Tweede verdieping Tweede verdieping Op de voorzolder hangt de C.V. ketel (Remeha 2022). Tuin TUIN De diepe achtertuin is gelegen op het Noorden. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met Bremmer Makelaars - Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden in de brochure of elders op onze website - De gehele woning is voorzien van dubbelglas m.u.v. het dakraampje op de zolder - C.V. ketel- combi (2022) - Er is een projectnotaris van toepassing In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen: - Zelfbewoningsplicht/ verhuur verbod / anti speculatiebeding - Asbest clausule (i.v.m. leeftijd van het pand. - Algemene ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond