Jancko Douwamastrjitte 98495 HX AldeboarnAldeboarn

Starters opgelet! Op een heerlijk ruime kavel van maar liefst 400 m² staat deze knusse 2 onder 1 kapwoning met garage. Mooi aan de rand van het dorp, heerlijk vrij tegenover een groenvoorziening en dichtbij de voormalige basisschoollocatie waar straks een nieuw kindercentrum gebouwd gaat worden met basisonderwijs, kinderopvang en een gymzaal. Ideaal dus voor starters en jonge gezinnen. De woning is goed onderhouden, grotendeels al gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. In 2022 zijn er nog 12 zonnepanelen aangebracht waardoor je hier lekker lage energiekosten hebt. Indeling begane grond: hal met fraaie kunststof deur en toilet, werkkamer (± 5 m²), woonkamer (± 21 m²), keuken (± 7 m²) met deur naar de diepe achtertuin op het zuiden en was/cv ruimte (± 2 m²). Indeling eerste etage: overloop, 2 slaapkamers (± 10 en 8 m²) en een badkamer (± 2 m²). Bijzonderheden: De woning heeft een groot eigen perceel van maar liefst 400 m² met een ruime achtertuin die op het Zuiden ligt. Achter de woning staat een ruime vrijstaande houten garage van 3.85m x bijna 7 m. Mooi om te weten: • Oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1948 • Keuken (2006) v.v. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi- oven • Badkamer met wastafel en douche • Elektrisch: 5 groepen met 2 aardlekschakelaars • Centrale verwarming en warm water d.m.v. eigen CV ketel (Intergas uit 2011) • Muren en kruipruimte zijn in 2019 geïsoleerd, zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2016 (bron vorige eigenaar) • Geheel is voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. toilet) waarbij de voordeur en 2 kozijnen op de etage zijn uitgevoerd in kunststof Aldeboarn is een mooi dorp aan de Turfroute en staat o.a. bekend om de jaarlijkse Gondelvaart. Verder heeft het dorp eigen voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, een kleine supermarkt, café en een prima busverbinding naar Akkrum (treinverbinding) en de A32/A7 (Leeuwarden/Heerenveen e.d.).