Wjitteringswei 468495 JR AldeboarnAldeboarn

Wonen aan het water met vrij uitzicht over de Friese landerijen! Op een prachtige locatie aan de rand van het karakteristieke dorp Aldeboarn staat deze sfeervolle woning aan de Wjitteringswei 46. Een plek waar het dorpse wonen en het weidse Friese landschap op een bijzondere manier samenkomen. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is de ligging direct aan het water. Vanuit de achtertuin geniet je van het uitzicht over de vaart en de uitgestrekte weilanden. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust, de ruimte en de voorbijvarende boten. Hier woon je op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, terwijl je aan de achterzijde volop kunt genieten van het buitenleven. Een bijzondere combinatie die deze woning zeker een bezichtiging waard maakt! Bijzonderheden van de woning: - Tuin grenzend aan open vaarwater - Aanleg mogelijkheden - Woonoppervlak 94 m2 - Perceel oppervlak 121 m2 - Energielabel F Aldeboarn Aldeboarn is een sfeervol en karakteristiek Fries dorp met een rijke historie, gelegen aan de rivier de Boarn. De historische dorpskern, gezellige straatjes en karakteristieke bebouwing geven het dorp een geheel eigen uitstraling. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het actieve verenigingsleven draagt bij aan de hechte dorpsgemeenschap. Een absoluut hoogtepunt is de jaarlijkse Gondelvaart, waarbij prachtig verlichte en versierde gondels door het dorp varen. Dit bijzondere evenement trekt ieder jaar vele bezoekers en is een feestelijke traditie waar Aldeboarn om bekendstaat. De waterrijke omgeving en het uitgestrekte Friese landschap maken Aldeboarn bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen. Bovendien zijn plaatsen als Akkrum, Grou en Heerenveen goed bereikbaar. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant. De hoge ramen met roedeverdeling geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een royale eettafel. Via de openslaande tuindeuren geniet je van het prachtige vrije uitzicht. De aangrenzende open keuken heeft een landelijke uitstraling met lichte kastfronten en houten werkbladen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met volop bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor de technische installaties. Hier bevindt zich ook een separate toiletruimte. De bijkeuken heeft een eigen toegangsdeur naar buiten. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben door de schuine dakvlakken een sfeervolle uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak, met een prachtig vrij uitzicht over het water en de uitgestrekte landerijen. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met praktische bergruimte voor het opbergen van diverse spullen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon en een terras direct aan de woning. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water met eigen aanlegplaats, en een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de landelijke omgeving. De tuin is bovendien bereikbaar via een eigen achterom vanaf de straat. Benieuwd naar deze bijzondere plek aan het water? Kom de sfeer en het prachtige uitzicht zelf ervaren! Meld je aan voor een bezichtiging via Funda of neem rechtstreeks contact op met ons kantoor. We laten je de woning graag zien!