Van Sminiaweg 1019064 KG AldtsjerkAldtsjerk

In de oude dorpskern van het mooie Aldtsjerk gelegen verrassend ruim vrijstaand woonhuis met in totaal 4 slaapkamers. Het perceel grenst direct aan open vaarwater "de Moark" welke onderdeel uitmaakt van de elfstedenroute. Vanuit de tuin stap je zo in je boot en verken je te water de prachtige landelijke omgeving! Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1920 maar halverwege de jaren '90 is de woning naar achteren toe uitgebouwd. Er is sprake van enige achterstallig onderhoud (enkele kozijnen en het hout van de garage zijn rot) maar de woning biedt veel potentie! Indeling: entree, hal met kelder en praktische inbouwkast, toilet met fonteintje, ruime en sfeervolle woonkamer met balkenplafond, houtkachel en schuifpui met toegang tot veranda, open keuken met keukenunit in U-vorm met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken. 1e verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers, badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderberging. Algemeen: * direct aan elfstedenroute gelegen met aanlegsteiger voor de boot * heerlijk zonnige en beschutte achtertuin gesitueerd op het westen * perceeloppervlak is 260 m2 eigen grond * volwaardige gezinswoning met 4 slaapkamers en ruime bergzolder * verwarming en warm water middels cv-combi (Remeha 2022) * aanvaarding in overleg maar kan desgewenst spoedig Aldtsjerk maakt onderdeel uit van één van de zeven dorpen in de Trynwâlden. Dit gebied kenmerkt zich door o.a. bos, landerijen en water (Aldtsjerk ligt aan de elfstedenroute!). Aldtsjerk is het meest karakteristieke dorp en wordt daarom ook gezien als het mooiste dorp van de Trynwâlden. Dokkum en Leeuwarden liggen op slechts circa 15 autominuten afstand. Daarnaast zijn alle denkbare voorzieningen in de aangrenzende dorpen Oentsjerk en Gytsjerk aanwezig.