Aert de Gelderlaan 2941816 NG AlkmaarDe Hoef III en IV

Leuk 4-kamer appartement met garage en groen uitzicht in De Hoef, Alkmaar! Ben jij op zoek naar een fijne plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen? Dan is dit lichte en ruime appartement met drie slaapkamers, twee balkons én een garage precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde wijk De Hoef aan de westkant van Alkmaar, biedt deze woning alles wat je nodig hebt: comfort, groen uitzicht, eigen buitenruimte en uitstekende bereikbaarheid. Toplocatie met alles dichtbij De woning ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum De Hoef (ca. 350 meter), met onder andere supermarkten, een bakker, groenteboer en andere handige winkels. Zin in stadse reuring? Binnen 8 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Alkmaar met zijn terrasjes, winkels, restaurants en bioscoop. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurpark Egmonderhout, perfect voor een ontspannen wandeling of een picknick in het gras. Ook sportvelden, scholen en het treinstation (7 minuten fietsen) zijn binnen handbereik. En heb je een auto? Binnen no-time zit je op de randweg richting Den Helder, Haarlem of Amsterdam. Indeling Begane grond Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen en keurig verzorgd trappenhuis. Op de begane grond vind je een eigen berging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen of seizoensopslag. Gratis parkeren kan rondom het gebouw, zonder vergunning. Derde verdieping Via de hal (ca. 7 m²) betreed je het appartement. Door het hele huis ligt een mooie laminaatvloer die zorgt voor een rustige en nette uitstraling. Er zijn drie slaapkamers van ca. 9, 12 en 16 m², waarvan de middelste directe toegang biedt tot het balkon op het oosten– hier zit je heerlijk in de ochtendzon. De lichte woonkamer van ca. 21 m² is eenvoudig te vergroten tot een royale doorzonkamer van ca. 36 m² door een tussenmuur te verwijderen. De keuken (ca. 6 m²) is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, met toegang tot het tweede balkon op het westen– perfect voor een glaasje om in de zon te genieten! Daarnaast is er een moderne toiletruimte en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De garage – een echte bonus! Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de garage (ca. 20 m²). Of je nu een auto, fietsen, gereedschap of kampeerspullen wilt stallen – je hebt hier alle ruimte. Bijzonderheden • Drie slaapkamers en uitbreidbare woonkamer; • Twee balkons op het zuidoosten én noordwesten • Eigen garage én berging; • Cv ketel 2024; • Rustig wonen, geen bovenburen; • Gratis parkeren voor de deur; • Winkels, natuur en stadscentrum vlakbij; • Actieve VVE - maandbedrag € 198,41 (opgave verkoper 2025); • oplevering kan spoedig;