Aert de Gelderlaan 3281816 NG AlkmaarDe Hoef III en IV

Dit goed onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT met GARAGE ligt op een leuke locatie in de geliefde wijk Hoefplan. Vanuit deze locatie is er een snelle toegang tot de ring Alkmaar en de A9. Tevens is het appartement dichtbij het centrum van Alkmaar en op korte loopafstand van winkelcentrum Hoefplan. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer en twee slaapkamers. Er zijn twee balkons en op de begane grond is er een ruime (fietsen)berging en een aparte garagebox (L 5,47 m x B 3,73 m x H 2,60 m). Nabij het gebouw is er genoeg parkeergelegenheid en is er goede aansluiting op de uitvalswegen. 2e verdieping Entree, meterkast, gang met toiletruimte en kast met opstelling CV-combiketel (Intergas 2018). Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en een deur naar het balkon (W). Tevens is vanuit de keuken de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Zeer ruime woonkamer van 22,5 m2 (3,71 x 6,06). Twee ruime slaapkamers van resp. 11,4 m2 en 13,4 m2. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon welke is gelegen aan de voorzijde van het gebouw (oostkant). Bijzonderheden Bouwjaar: 1968. Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m2. Balkons totaal 11 m2. Garage van ca. 20 m2. -Het gehele appartement heeft deels een plavuizen vloer; -De servicekosten bedragen thans € 219,39 (appartement) + € 15,41 (berging) per maand (incl. opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaken hallen en waterverbruik); -De garage ligt op korte loopafstand van het appartement, servicekosten zijn € 40,42 p/mnd. -Geen stroomaansluiting aanwezig in de garage. -Actieve VVE via Pilaster in beheer; -Gunstige ligging nabij winkelcentrum ‘De Hoef’ en diverse voorzieningen; -Het betreft hier een ruim bemeten appartement met een leuke ligging; -De ‘As is, where is’- clausule wordt opgenomen in de koopakte; -De notariële levering zal via projectnotaris De Pagter & Oostermeyer te Alkmaar plaatsvinden. Aanvaarding per direct