Aert de Gelderlaan 521816 NB AlkmaarDe Hoef III en IV

Ruime maisonnette met drie slaapkamers, twee balkons, garage en berging (oorspronkelijk 6 kamer maisonnette)! Aan de Aert de Gelderlaan 52 in Alkmaar vindt u deze verrassend ruime maisonnette (van oorsprong 6 kamers) met een woonoppervlakte van ca. 116 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een appartementencomplex uit 1967 en heeft een speelse indeling: de entree bevindt zich op de eerste verdieping, waarna u via de trap in de woonkamer de begane grond bereikt. Met drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), twee balkons, een inpandige garage én een externe berging biedt deze woning opvallend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. De grote raampartijen, prettige lichtinval en het uitzicht op groen aan meerdere zijden zorgen bovendien voor een fijne woonbeleving. Indeling: U komt de woning binnen op de eerste verdieping, waar de hal het centrale punt vormt. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de hal grenzen onder andere een slaapkamer, een separaat toilet en een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie. Ook bereikt u vanuit de hal de keuken. De keuken biedt toegang tot de badkamer en tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte, momenteel ingericht als bijkeuken/eetkamer. Deze lichte kamer biedt plaats aan een eettafel en heeft toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde. Dankzij de raampartijen en het uitzicht op het groen is dit een prettige plek om te zitten. Desgewenst kan deze ruimte ook worden ingedeeld als vierde slaapkamer. De woning beschikt over twee balkons met samen circa 11 m² aan gebouwgebonden buitenruimte. Door de groene ligging ervaart u hier rust en privacy, terwijl u tegelijkertijd in Alkmaar woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer. Hier valt direct de royale opzet op. De woonkamer loopt over de volledige diepte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en eventueel een werkplek. De open trap naar de begane grond geeft de ruimte een speels en bijzonder karakter. Via de trap in de woonkamer bereikt u de begane grond. Hier bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen en kijken uit op het omliggende groen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch in te delen en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op deze woonlaag zijn daarnaast een gang met kastruimte en een tweede toilet aanwezig. Een groot pluspunt van deze woning is de inpandige garage van circa 20 m². Deze is zowel van buitenaf als binnendoor vanuit de maisonnette bereikbaar. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen, extra opslag of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging binnen het complex van circa 7 m². Bijzonderheden - Bouwjaar complex: 1967; - Woonoppervlakte ca. 116 m²; - Energielabel D: - Cv installatie uit 2020; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2020; - Maisonnette met entree op de eerste verdieping; - Drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers); - Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval; - Balkon zowel aan de voor- als achterzijde; - Inpandige garage van ca. 20 m² (tevens via buitenom te bereiken); - Externe berging van ca. 7 m²; - Groene ligging met prettig uitzicht; - VvE bijdrage: ca. € 281,68 per maand (woning: € 244,08 p.m.) (garage: € 24,25 p.m.) (externe berging: € 13,35 p.m.). Kortom: Aert de Gelderlaan 52 in Alkmaar is een ruime en goed ingedeelde maisonette met veel lichtinval, veel bergruimte en volop mogelijkheden. Een woning die zich uitstekend leent voor wie graag ruim wil wonen met drie of vier slaapkamers, buitenruimte, een garage en een berging.