Baangracht 731811 DR AlkmaarBinnenstad-Oost

Moderne studio aan de gracht - wonen in het hart van Alkmaar Ben jij starter op de woningmarkt en droom je van een eigen plek midden in de stad? Deze sfeervolle studio aan één van de mooiste grachten van Alkmaar combineert comfort met het bruisende stadsleven. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van het centrum, omringd door karakteristieke panden en met gezellige cafés, winkels en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Hier woon je in een historisch stukje Alkmaar, maar met alle moderne gemakken van nu binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een etentje, een avondje film of een borrel met vrienden – alles is dichtbij. Stap de deur uit en je staat direct tussen de gezellige straten vol horeca en boetieks. Even toe aan rust? In het groene Bolwerkpark, praktisch naast de deur, kun je heerlijk ontspannen. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien zo de stad uit: NS-station Alkmaar en het busstation zijn binnen zes minuten fietsen bereikbaar. Met de auto rijd je eenvoudig naar de randweg richting Den Helder, Haarlem of Amsterdam. Parkeren kan met een gemeentelijke vergunning op straat of in de nabijgelegen Schelphoekgarage. En met de duinen en het strand van Egmond of Bergen op slechts 8 kilometer, is een spontane stranddag altijd dichtbij. Indeling De entree van het complex ligt aan de charmante Baangracht, een autoluwe straat met veel groen. Hier vind je het centrale tableau met bel en brievenbus. Via de hal met trappenhuis bereik je de gezamenlijke wasruimte met wasmachines en drogers voor bewoners. In de onderbouw is een ruime fietsenkelder aanwezig, inclusief jouw eigen afsluitbare berging (ca. 3 m²) met elektra. De studio bevindt zich op de derde etage. Zodra je binnenkomt, ervaar je een prettige ruimte die praktisch in te delen is. De woonkamer (ca. 19 m²) met open keuken vormt het hart van de woning. De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en via de ramen heb je een fraai uitzicht op de kerktoren. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, en losstaande koelkast en magnetron (blijven achter). In een praktische nis bevindt zich het slaapgedeelte (ca. 5 m²), afgescheiden van de woonkamer met een schuifdeur. De badkamer (ca. 2 m²) is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Leuke stadsstudio voor starters; - Centrale, maar rustige ligging aan de gracht; - Nabij alle voorzieningen; - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Verwarming via blokverwarming; - Het betreft een beeldbepalend pand; - Actieve VvE, bijdrage € 202,55 per maand (incl. stookkosten en water).