Baanstraat 81811 DL AlkmaarBinnenstad-West

De luxe van 2025 in een karakteristiek jasje! Bij dit compleet gerenoveerde en gasloos 2-kamer appartement heb je de unieke kans om te wonen in een historisch pand met karakter én een energielabel A! Deze unieke combinatie is mogelijk gemaakt door een complete herontwikkeling en verbouwing van het gehele pand welke heeft plaatsgevonden in 2024/2025. Dit appartement van ca. 39 m² is naast de perfecte woning voor starters ook geschikt voor senioren door zijn ligging op de begane grond! De Baanstraat is één van de leukste straten van het historische stadscentrum en is gesitueerd tussen de Oudegracht en het Kennemerpark. Vanuit de voordeur loop je door de rustige Baanstraat zo de gezellige reuring in van o.a. het nabijgelegen Ritsevoort met z'n diverse restaurants en de bekende winkelstraten Laat en Langestraat. Meer behoefte aan rust en groen? Het appartement is gelegen op steenworp afstand van het Kennemer- en Clarissenbolwerk met leuke wandelpaden en uitzicht op de Singelgracht! Tel de diverse culturele bezienswaardigheden bovenop de voorzieningen van de binnenstad, dan is dit je kans om een stukje geschiedenis te bezitten met de moderne gemakken van 2025! Ben jij op zoek naar een luxe afgewerkt en sfeervol appartement waar je direct in kunt trekken? Kom dan snel kijken bij deze charmante woonkans welke is gelegen op een toplocatie in de gezellige binnenstad van Alkmaar! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met meterkast en trappenhuis naar de twee bovengelegen appartementen. Vanuit deze gemeenschappelijke hal toegang naar het privé appartement op de begane grond. Appartement: Woonkamer van ca. 21 m² welke zoals het gehele appartement is voorzien van een visgraat PVC-vloer, glad gestuukte wanden en plafonds en wit gesausde wanden en plafonds! Kwestie van meubels neerzetten en lekker wonen! De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en bestaat uit een modern keukenblok in rechte opstelling met een ingebouwde combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot een ruime bergkast welke is gesitueerd onder het trappenhuis. De slaapkamer van ca. 9 m² is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een badkamer-en-suite. Deze moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel, een inloopdouche met regen- en handdouche en mechanische ventilatie. Vanuit de woonkamer tevens toegang naar de bijkeuken/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de elektrische boiler. Vanuit deze ruimte toegang naar de geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van het appartementencomplex is een gemeenschappelijke (fietsen)berging gerealiseerd waar u de mogelijkheid heeft om samen met de bewoners van de twee bovengelegen appartementen uw fiets te stallen. Bijzonderheden: - Het complex beschikt over een VvE die per 1 februari 2025 is geactiveerd. Er is een reservefonds, een gemeenschappelijke opstalverzekering en een zakelijke bankrekening op naam van de VvE. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 106,82 per maand. - Het appartement beschikt over eigen meters voor verbruik van elektra en water. - Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex, in dit complex zijn er nog twee andere 2-kamer appartementen (Baanstraat 6-A en Baanstraat 6-B) te koop. - Het appartement heeft de gemeentelijke status van beeldbepalend pand en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. - Het gehele complex is in 2024/2025 geheel gerenoveerd; alle elektra, leidingwerk, sanitair, wanden, vloeren, plafonds zijn door een professionele aannemer vernieuwd. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel A! - Het appartement is gasloos gebouwd en wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp / aircoinstallaties. - Geweldige ligging aan de rand van de historische binnenstad van Alkmaar gesitueerd tussen (Oude)gracht en (Nieuwlander)singel! - Het gehele complex verkeert door de complete renovatie in 2024/2025 in uitstekende staat en is met hoogwaardige materialen afgewerkt.