Bergerweg 21815 AD AlkmaarSpoorbuurt

Luxe afgewerkte 3-kamer maisonnette met riant dakterras op toplocatie nabij het centrum van Alkmaar! Op een prachtige locatie aan de Bergerweg, op loopafstand van het NS-station en de gezellige binnenstad van Alkmaar, ligt deze stijlvolle 3-kamer maisonnette met een open keuken, luxe badkamer en een riant dakterras van circa 43 m². De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van een fraaie vloer en strak gestuukte wanden en is dus instapklaar! Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbus en trapopgang. In de ruimte onder de trap bevindt zich de meterkast van het appartement. Eerste verdieping Via de overloop stap je binnen in de ruime lichte woonkamer, met grote raampartijen aan de voorzijde en een laminaatvloer met robuuste eiken uitstraling. De nette open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven/magnetron, ingebouwde koelkast én gescheiden vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime en diepe dakterras (ca. 43 m²),waardoor u bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De badkamer is netjes uitgevoerd met een wastafelmeubel, douchecabine, wandtoilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Overloop met twee diepe vaste kasten. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een Velux dakraam. Tevens is er een bergzolder aanwezig. Locatie De Bergerweg is een gewilde locatie: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station, de supermarkt, diverse horeca, en de historische binnenstad van Alkmaar liggen letterlijk om de hoek. Ook uitvalswegen richting Heerhugowaard, Haarlem en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Luxe 3-kamer maisonnette met dakterras van ca. 43 m² - Woonoppervlakte: ca. 79 m² - Twee ruime slaapkamers en bergzolder - Nette keuken en badkamer - Parkeren via vergunning - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten: €145 per maand - Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing - In 2025 is het complex volledig geschilderd - Atag cv-ketel uit 2023 - In 2021 is de trap gerenoveerd - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Oplevering kan snel plaatsvinden Altijd al willen wonen op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Alkmaar? Geniet van een korte wandeling naar het centrum met zijn sfeervolle winkels, theater, restaurants en gezellige terrassen, of het NS-station. Voor de kinderen is er een basisschool in de buurt en de middelbare scholen zijn binnen loop- en fietsafstand te bereiken. Klinkt dit voor jou als een unieke kans? Neem contact met Leygraaf Makelaars op voor een afspraak, we laten deze bijzondere woning graag aan je zien! 072 5114318