Cornelis Pronklaan 1791816 NM AlkmaarDe Hoef III en IV

Unieke Kans! Ruim en licht hoekappartement met vrij uitzicht en centrale ligging Ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Dit 4-kamer hoekappartement met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een fantastische ligging.? Wonen op een centrale locatie Gelegen op slechts één minuut lopen van winkelcentrum “De Hoef” en op fietsafstand van de gezellige binnenstad. Ook uitvalswegen, openbaar vervoer én het NS-station zijn binnen handbereik. Hier woon je heerlijk centraal, maar toch rustig met alle voorzieningen dichtbij! Indeling begane grond: afgesloten centrale entree, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. Indeling appartement 1e verdieping: entree, meterkast, 2 slaapkamers, nieuwe keuken (geplaatst in de zomer van 2023) en van alle gemakken voorzien, badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine opstelling/aansluitingen, handige bergkast met opstelling cv, separate toiletruimte, riante woonkamer en 3e slaapkamer. De 3e slaapkamer is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken waardoor er een zeer riante woonkamer ontstaat. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer heeft u toegang tot een balkon. De balkons zijn op het oosten en westen gelegen, kortom ochtend-, middag- en avondzon, een TOP appartement! Kortom: een top appartement dat je helemaal naar eigen wens kunt inrichten! Of je nu starter of doorstromer bent, – dit is een woning die je gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Verwarming en warm water door middel van CV combi ketel uit 2022; - Woning geheel voorzien van dubbele beglazing; - Recente keuken (zomer 2023) - Prachtig vrij uitzicht vanaf de eerste verdieping; - Gelegen op 1 minuut loopafstand van winkelcentrum “de Hoef”; - Gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, NS Station en ook de gezellige binnenstad is op slechts 10 minuten fietsen gelegen; - Voldoende parkeerruimte nabij, gratis parkeren zonder vergunning; - Het betreft een actieve VvE; - Eigen fietsenberging in de onderbouw; - Niet zelf bewoond clausule NVM van toepassing; - Aanvaarding in overleg. De servicekosten zijn ca. € 195,-- per maand en bestaan uit: - Opstal, glas- en brandverzekering; - Reservering groot en klein onderhoud; - Kosten energie algemene ruimtes; - Kosten administrateur. Kenmerken: Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 78m² Gebouw gebonden buitenruimte: 11m² Externe bergruimte: 7m² Inhoud: 230m³