Cornelis Pronklaan 411816 NK AlkmaarDe Hoef III en IV

Wonen met uitzicht én comfort op steenworp afstand van de binnenstad! Op nog geen 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Alkmaar, aan de groene en rustige Cornelis Pronklaan 41, vind je dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Hier geniet je dagelijks van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk én de levendigheid van de stad om de hoek. Met balkons aan zowel de oost- als westzijde is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden – ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. Bovendien heb je aan beide kanten een vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Binnen tref je een verzorgde en goed ingedeelde woning van ca. 67 m² woonoppervlakte, met o.a. een ruime woonkamer, een moderne en in 2023 geplaatste keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een net afgewerkte badkamer. Alles is netjes onderhouden en instapklaar. Indeling: Begane grond: • Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis • Eigen berging in de onderbouw (ca. 5 m²) 2e verdieping: • Eigen entree/hal met meterkast, CV-ruimte, separaat toilet • Sfeervolle en lichte woonkamer met grote raampartijen • Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de nette badkamer met douche en wastafel • Tweede slaapkamer met toegang tot het balkon op het westen • Dichte, moderne en in 2023 geplaatste keuken (met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en inbouwkoelkast). Middels deur toegang tot het balkon op het oosten • Nette laminaatvloer in het gehele appartement (behalve keuken en badkamer, die zijn voorzien van tegelvloeren) Pluspunten op een rij: • Twee balkons op oost en west – altijd een fijne plek buiten • Eigen berging op de begane grond • Gelegen in een verzorgde straat met veel parkeergelegenheid • Nabij winkels, openbaar vervoer en uitstekende ontsluiting naar de A9 • Actieve en gezonde VvE (onder beheer van Pilaster) met maandelijkse bijdrage van € 187 “inclusief water” • Goed onderhouden complex uit 1968 • Woonoppervlakte ca. 67 m², inhoud ca. 221 m³, balkon ca. 11 m² Kortom: Zoek je een instapklare, lichte woning met buitenruimte aan beide zijden én op fietsafstand van hartje Alkmaar? Dan is dit je kans. Wacht niet te lang, want dit soort appartementen zijn zó weg! Bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtiging – we laten je dit pareltje graag van binnen zien!