Emmastraat 1501814 DT AlkmaarEmmakwartier

Sommige appartementen zijn vooral praktisch. Andere beschikken over nét dat beetje extra waardoor je jezelf er direct ziet wonen. Emmastraat 150 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Niet alleen vanwege de bijzonder prettige indeling, de uitstekende staat van onderhoud en het energielabel A, maar vooral door de unieke combinatie van comfort, sfeer en één van de mooiste woonlocaties die Alkmaar rijk is. Het appartement bevindt zich in het uitstekend onderhouden appartementencomplex Emmasteijn, een kleinschalig complex bestaande uit slechts achttien appartementen. Een prettige schaalgrootte die zorgt voor rust, overzicht en een aangename woonomgeving. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet je hier van veel privacy, een prettige lichtinval en een uitzicht op de karakteristieke omgeving die het Emmakwartier zo bijzonder maakt. Ook binnen voelt het appartement direct verzorgd en uitnodigend aan. De woonkamer vormt een heerlijke, daglichtvolle leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De in 2024 geplaatste keuken sluit hier naadloos op aan en past perfect binnen de rustige, eigentijdse uitstraling van het appartement. De fraaie taupekleurige fronten zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de aanwezige inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en 2-couverts vaatwasser het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel maken. Een keuken die zowel qua uitstraling als functionaliteit uitstekend aansluit bij het geheel. Een bijzonder leuke verbetering is in 2023 gerealiseerd tussen de woonkamer en de tweede (slaap)kamer. Destijds is hier een fraaie witte deur met erin glaspanelen geplaatst, waardoor een geheel nieuwe verbinding tussen beide ruimtes is ontstaan. Het resultaat is direct merkbaar: aanzienlijk meer daglicht, een ruimtelijker gevoel én een veel natuurlijkere verbinding met de tweede (slaap)kamer en het balkon. Tegelijkertijd blijft de tweede (slaap)kamer bijzonder multifunctioneel. Denk bijvoorbeeld aan een logeerkamer, thuiswerkplek, studeerkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Uiteraard is ook de oorspronkelijke toegang vanuit de hal behouden gebleven, waardoor de ruimte desgewenst volledig zelfstandig te gebruiken blijft. Vanuit de tweede (slaap)kamer stap je bovendien zo het balkon op. Een fijne plek om rustig van een kop koffie of een goed glas wijn te genieten, terwijl je uitkijkt over de karakteristieke bebouwing van het geliefde Emmakwartier. De stijlvolle monumentale panden en de groene accenten in de straat vormen daarbij een bijzonder sfeervol decor. De hoofdslaapkamer beschikt over een prettig formaat en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. Ook de badkamer sluit naadloos aan bij de verzorgde uitstraling van het appartement. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een afsluitbare douche met regen- en handdouche, een dubbele designwastafel met bijpassende onderkasten, een dubbele spiegelkast, comfortabele vloerverwarming, dimbare inbouwspots en een designradiator. Het separate toilet is eveneens keurig, neutraal en eigentijds afgewerkt. Wat daarnaast direct opvalt is de verzorgde afwerking van het appartement. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, waardoor een nieuwe eigenaar vooral nog zijn of haar eigen woonstijl hoeft toe te voegen. De fraaie eikenhouten plankenvloer loopt bovendien vrijwel door het gehele appartement. Desgewenst kan deze eenvoudig worden geschuurd en opnieuw worden geolied in een kleur die perfect aansluit bij de eigen smaak. Wat ons tijdens het eerste bezoek misschien nog wel het meest opviel, is de rust die hier heerst. Dat zit niet alleen in het appartement zelf, maar ook in het gebouw. Emmasteijn maakt een bijzonder verzorgde indruk; schoon, veilig en gemoedelijk. Via de afgesloten entree met videofooninstallatie bereik je zowel het nette trappenhuis als de lift. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging, gunstig gelegen direct aan het begin van het bergingengedeelte. Ook de ligging past moeiteloos binnen datzelfde kwaliteitsplaatje. De Emmastraat ligt midden in het geliefde Emmakwartier, één van de meest karakteristieke en charmante woonwijken van Alkmaar. Rond 1890 werd deze wijk als eerste buiten de voormalige vesting van Alkmaar ontwikkeld. Veel notabelen van de stad lieten hier hun statige herenhuizen bouwen en dat rijke verleden is vandaag de dag nog altijd zichtbaar in de fraaie straten, de volwassen bomen, de karakteristieke architectuur en de warme, bijna dorpse sfeer die deze wijk zo geliefd maakt. Juist die combinatie van karakter, groen en levendigheid maakt het Emmakwartier aantrekkelijk voor vrijwel iedere doelgroep. Binnen enkele minuten wandel je het historische en gezellige centrum van Alkmaar binnen, waar een breed aanbod aan winkels, uitstekende restaurants, sfeervolle terrassen en culturele voorzieningen voor een levendige sfeer zorgt. Ook supermarkten, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en alle overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Met de auto bereik je bovendien snel de ring van Alkmaar en aansluitend de A9, waardoor onder meer Haarlem, Amsterdam en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar als u enthousiast geworden bent – en dat kunnen wij ons goed voorstellen – ervaart u een appartement als deze natuurlijk pas echt tijdens een rustige persoonlijke privébezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met uw in, zodat u zelf de fijne sfeer kunt proeven en de mogelijkheden kunt ontdekken! De vraagprijs voor dit fijne en goed ingedeelde appartement bedraagt € 377.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor u op een rijtje: • Het appartement bevindt zich op de tweede etage en combineert het comfort van gelijkvloers wonen met een prettig balkon en een praktische, bijbehorende berging. Het appartement is uitstekend bereikbaar via zowel de lift als het verzorgde, afgesloten trappenhuis. • Bouwjaar 1998. • De gebruiksoppervlakte in het appartement meet circa 59m². • De gebruiksoppervlakte van het balkon meet circa 6m². • De gebruiksoppervlakte in de berging meet circa 4m². • De bruto inhoud van het appartement en toebehoren meet circa 187m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructies en vastgelegd in een meetcertificaat. • De VvE-bijdrage is heden (2026) ca. € 145,64 per maand. • Energielabel A. • De Intergas cv-ketel dateert van 2015 (eigendom). • Het appartement wordt verwarmd middels radiatoren, aangesloten op de centrale verwarmingsinstallatie. De badkamer beschikt daarnaast over comfortabele elektrische vloerverwarming. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De eigen gas-, water- en elektrameters. • De hoofdentree bevindt zich prettig beschut onder een afdak. Hier bevinden zich tevens de postbussen en het bellentableau, dat in verbinding staat met de videofooninstallatie in het appartement. Hierdoor kun je eenvoudig zien wie er voor de centrale entree staat en desgewenst op afstand toegang verlenen. Voor een extra gevoel van veiligheid is de voordeur bovendien nog voorzien van een traditioneel spionnetje. • De basisvloer van het appartement betreft een betonvloer. • De strakke, veelal vlakke wand- en plafondafwerking vormt een uitstekende basis voor vrijwel iedere woonstijl. Een andere kleur op de wand of een eigentijds accent met behang is eenvoudig aan te brengen, waardoor je het appartement gemakkelijk een geheel eigen uitstraling geeft. • Alle buitenkozijnen en ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. • De twee fijne, eveneens prettig bemeten (slaap)kamers. • De tijdloze taupekleurige keuken uit 2024 voorziet onder meer in een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en 2-couverts vaatwasser. • De keurige, frisse badkamer is voorzien van een afsluitbare douche met een regen- en handdouche, een brede designwastafel met twee onderkasten, een dubbele spiegelkast met geïntegreerde verlichting, een designradiator, dimbare inbouwspots en comfortabele vloerverwarming. • Het toilet met fonteintje is prettig van formaat en, net als de badkamer, gemoderniseerd en uitgevoerd in een tijdloze, neutrale stijl • Vanaf het fijne balkon, waar je op warme dagen heerlijk buiten kunt zitten, kijk je mooi uit over de karakteristieke, stijlvolle bebouwing die deze charmante woonomgeving haar bijzondere uitstraling geeft. • De bijbehorende berging bevindt zich op de begane grond en is gunstig gelegen, direct bij de entree van het bergingengedeelte en is bijvoorbeeld een uitstekende plek voor de fietsen! • Bij het appartement behoort geen eigen parkeerplaats. Voor het parkeren in de omliggende twaalf straten van het Emmakwartier kan momenteel via de gemeente een parkeervergunning worden aangevraagd. De kosten hiervan bedragen op dit moment circa € 140,- per jaar voor één auto. Daarnaast is het mogelijk een bezoekersvergunning aan te vragen en beschikt bovendien het appartementencomplex over twee bezoekersparkeerplaatsen, die op basis van beschikbaarheid kunnen worden gebruikt. • Afvalinzameling met ondergrondse containers ligt heel prettig op korte afstand. • De bijzonder prettige situering van het appartement; niet alleen binnen het appartementencomplex, maar ook in de geliefde Emmastraat, midden in het karakteristieke Emmakwartier en op bijna steenworpafstand van het levendige stadscentrum van Alkmaar. Vanwege de maximale tekstlengte op dit platform hebben wij de woningomschrijving verkort weergegeven. Voor de volledige woningpresentatie, inclusief alle bijzonderheden, verwijzen wij je graag naar onze website.